+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если соседи не согласны с межеванием

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет? Мне бы с этим соседом решить вопрос, который оттяпал у меня сотку по кадастру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление.

Не согласны с межеванием: что делать?

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление. Как узнать точные границы земельного участка? Читайте здесь. Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания — вам придётся обращаться с иском в суд. Для этого понадобится заручиться небольшой правовой компетенцией, чтобы решение суда было вынесено в пользу вашего иска.

Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями. При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Как правило, для этого назначается день, общий для всех владельцев соседствующих участков. Предупреждение должно быть выдано под роспись. В назначенный день, правообладатель участка, подготовив заранее акт о согласовании границ, предлагает подписать его соседям по участку.

Этот акт прилагается в межевое дело и констатирует законность проведения межевых работ. Но зависимость от соседей — вопрос непредсказуемый, особенно в том случае, когда дело касается имущественных прав. Если вам заведомо известно, что сосед уведомление не подпишет, а также откажется от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении.

Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий. Некоторые опытные юристы, выступающие в качестве посредников при оформлении межевания, рекомендуют отсылать уведомление трижды , после чего оно приобретает стабильный правовой статус подписи лица, которому было представлено.

Тем не менее, по закону ваше предупреждение уведомление оказывается дееспособным в том случае, если в течение одного месяца после отправления письма в ваш адрес не последовало никакой реакции со стороны соседей, а соответственно — никаких претензий. Но вопрос о межевании в таком случае будет решаться геодезической компанией, в которую вы обратились за услугой.

Если они сочтут это правило целесообразным — вы сможете провести межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового уведомления о том, что предупреждение соседом было получено. Но это исключительно в том случае, если на собрание по согласованию границ сосед не явится. Впоследствии если он обратится в суд о том, что им не был подписан акт о согласовании границ — вы выиграете дело, так как вами были соблюдены все процедуры.

Иначе дело будет обстоять в том случае, если сосед предъявить письменную претензию с уведомлением об отказе подписать акт согласования границ, с объяснением причин.

Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования. В этом случае единственно возможным вариантом решить вопрос односторонне — будет обращение с иском в суд.

При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде. Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий — дело будет выиграно вами. Между вами могут быть установлены следующие правовые отношения:. Обязательным условием для всех форм правовых отношений между вами, является отправление уведомления предупреждения о подписании акта согласования.

Узнайте тут. В число перечисленных могут входить и другие уважительные причины, на основании которых подпись документа затруднена. Например, сосед находится в длительной командировке или в отпуске — соответственно, поставить свою подпись он не сможет.

Конечно, некоторые лица пользуются электронной подписью, но не все. В этом случае вам придётся договариваться о процедуре подписания акта согласования с его близкими родственниками или просить его, чтобы он выслал письменное сообщение о том, что в отношении процедуры межевания он не имеет претензий.

Этот письменный документ необходимо подшить к акту согласования границ, он будет служить аналогом подписи. Обращение в суд понадобится в случае отказа подписания акта в соответствии с мотивированными претензиями. Если инициатором претензий становится ваш сосед — вы указываете в исковом заявлении только причину не подписания им акта согласования, а со своими претензиями он пусть разбирается самостоятельно. Но если с вашей стороны были осуществлены заведомые нарушения границ между участками, вам лучше всё восстановить.

Если инициатор иска вы, а ваш сосед осуществил нарушение, что делает для него процедуру межевания нежелательной — укажите в исковом заявлении все подробности нарушений, которые он осуществил, и дайте им подтверждение. Вы сможете не только добиться разрешение на восстановление границ путём межевания, но и восстановить законные границы. При этом резонно взыскать с соседа изменения в учётных записях, если они включают в себя ущемление ваших имущественных прав.

Если вы владеете общим участком , на основании установленных долей — поступайте аналогично. Путём межевания вы можете выделить свою долю в полную собственность, но вначале получите в администрации справку о том, что ваша доля соответствует минимальным и иным нормативам в качестве отдельного самостоятельного участка. Вы имеете право затребовать отмежевания в вашу сторону той доли участка, которую имеете в жилом помещении.

В этом случае, в иске нужно просить разрешение на выдел доли из общей долевой собственности путём межевания. При подготовке к межеванию необходимо за месяц до проводимых работ известить своих соседей письменно и под роспись.

В назначенный день вам нужно представить им акт согласования границ, который они подпишут. Если этого не произошло, и кто-либо из соседей не подписал акт, вам придётся искать наиболее удобный вариант решения вопроса. Он позволит вам добиться подписи или найти альтернативное решение. Если в досудебном урегулировании не достигнуто результата, вы имеете право подать иск. Добрый день! Межевание делали 25 лет назад, сосед написал, что претензий к межеванию не имеет межевали всё СНТ.

У нас участок уже несколько лет в собственности приватизация , построены дом, баня. В этом году сосед также оформил свой участок в собственность и сделал новое межевание уже спутниковое , по которому граница его участка теперь будет проходить по нашему участку. Нам пришла повестка в суд. Что делать? Документы о межевании двадцатипятилетней давности у нас на руках, св-во о собственности на участок тоже.

Получается, они ничего не значат и нам придётся отдавать часть своего участка, а потом, если мы всё-таки хотим, чтобы у нас остались прежние размеры участка, нам ещё придётся судиться с соседями? Главное не делать выводы наперёд. Суд для того и существует, чтобы разбирать споры, в том числе по земельным вопросам. Ваше межевание — есть факт состоявшийся, сведения о нём находятся в ЕГРН.

У соседа — проект межевания, т. Смежная граница у вас ранее была согласована и сведения внесены в ЕГРН, а законодательство исключает их повторное согласование. Останется доказать обратное. Помните, что результаты вашего межевание приняты регистрирующим органом, а межевание соседа — это пока проект, плод кадастрового инженера, работающего по возмездному договору. Обоснование: Федеральный закон от Здравствуйте земля сельхоз-назначения 27 гектар в собственности может ли посторонний человек сделать межевание участка примкнув к моим границам без моего разрешения.

Закон не запрещает проводит межевание соседних с вами земельных участков. Но даже отказ от подписания акта установления границ не может служить препятствием в проведении межевания.

Уважаемый Евгений. Границы земельного участка, прилегающего к другому земельному участку, находящемуся в Вашей собственности, должны быть согласованы акт согласования границ в обязательном порядке основание Земельный кодекс РФ. Удачи Вам. ЧАстный дом. Куплен 12 лет назад. С соседями до недавних пор все было благополучно.

Но летом этого года сосед нарушил границы моего участка при установке забора. Сделали снова межевание. Но по межевому плану мой участок трапецевидной формы, а по кадастровому плану — прямоугольной. В межевой фирме мне сказали, что бывший владелец дома сделал такое межевание по границе старого забора и мой участок намного меньше, чем по правоустанавливающим документам. Можно ли восстановить границы земельного участка указанные в кадастровом плане или я должна согласится с результатами межевания?

Ирина, если вы были несогласна с какими-либо определениями при межевании, то нужно было прописывать в Акте свои претензии, обосновывая их соответствующими документами, и если вы все же не согласны с установленными границами земельного участка, то можете обратиться в суд. Здравствуйте, Ирина. Если результат межевания нарушает ваши права, то вам необходимо провести новое межевание своего участка и обращаться в суд, чтобы суд разрешил вашу ситуацию.

В садоводческом обществе предлагаю сделать межевание. Но соседние участки много лет пустуют. Как можно без них это сделать? Здравствуйте Римма. Межевание просят сделать для установки более точных границ участков. Давно не бывающим на участках собственникам высылается извещение, в том числе оповещение через местную газету. Если после третьего извещения собственник не появился, межевание проводится без него. У такого собственника остается право подать в суд, на пересмотр межевания.

Здравствуйте, Римма. Для того, чтобы вам провести межевание своего земельного участка, вам не обязательно иметь на это согласие собственников соседних участков. Уважаемая Екатерина. Вам необходимо составить акт об отказе в согласовании границ земельного участка при межевании с не менее двумя лицами, подписи которых и паспортные данные необходимо поставить в акте об отказе. Можно уведомить соседей о необходимости согласования или отказе в согласовании границ участка, с обязательным указанием срока на уведомление.

Здравствуйте, Екатерина. Вам необходимо три раза выслать предупреждение заказным письмом с уведомлением, с периодичностью в 2 недели. Если никакого ответа не последует, то вы можете проводить межевание без согласия соседей.

Что делать если соседи залезли забором на мой участок

Виталий, доброго Вам дня. Чтобы правильно понять, какую именно территорию участка сосед внес в границы своего землевладения, можете посмотреть на расположение межевых знаков на плане. Дело в том, что процесс межевания территории земельного участка заключается главным образом в привязке его реальных границ к местности, установке межевых знаков и обозначении их точных координат. Однако статья 40 этого же закона уточняет, что суд может согласовать границы в одностороннем порядке , если соседи не подписали акт о согласии в обозначенный период времени, но не предоставили никаких аргументированных возражений в письменном виде.

Сосед не согласен с межеванием моего участка и обратился в суд

Если коротко, то межевание проводится так: приезжает на участок кадастровый инженер или геодезист, с помощью профессиональной GPS-аппаратуры снимает координаты фактических границ участка и, если потребуется, согласует границы с соседями. В итоге составляется межевой план участка. Если нужно внести полученные границы участка в кадастр недвижимости, то нужно подать межевой план в отделения Росреестра или МФЦ. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Цены за межевание везде разные. Услуга обычно стоит от 10 тысяч рублей и оформляется около месяца.

Межевание земельного участка проводиться с той, целью, чтобы установить его границы на законном основании. Такое решение принимается для того чтобы можно было избежать конфликтов, которые могут возникать между соседями и восстановить справедливость, которая по каким — то причинам была утеряна.

Между владельцами земельных участков нередко вспыхивают ссоры в связи с разным представлением о том, где должны проходить границы владений. Каждый собственник имеет противоположную точку зрения и часто бывает не согласен с межеванием: что делать в таком случае и можно ли обойтись без "холодной войны" и полюбовно разделить спорные территории, опираясь на букву закона.

О Компании Услуги Наш опыт Контакты. Обручевых, д.

Если соседи не согласны с межеванием

Если земельный участок не имеет четко установленных границ, то в процессе его использования неизбежно возникают споры. Они могут касаться самовольного захвата участка соседями, сложностей с продажей недвижимости или отсутствием на землю законодательно необходимых документов. При отсутствии взаимопонимания с соседями и невозможности добровольного решения проблемы единственный эффективный способ — это межевание земельного участка.

С появлением собственников земельных участков неизбежно появляются многочисленные земельные споры между владельцами — соседями смежных земельных участков. Эти споры по межеванию забирают много сил и времени, отличаются сложностью, а при вмешательстве суда всегда сопровождаются большими финансовыми издержками.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Владимирская обл. В июле 15 года купил размежеванный земельный участок. В последствии один сосед подает в суд на: 1 мой участок снять с кадастрового учета. Сосед покупал свой участок у своих родственников документы старого образца и договор купли-продажи на один день раньше моего договора купли-продажи.

Может ли сосед сделать межевание без моей подписи?

Наши специалисты работают круглосуточно и без выходных. Своевременная и грамотная консультация адвоката или юриста всегда может помочь избежать проблем в дальнейшем, которые возникают, как правило, в связи с промедлением. Обратите внимание, что платная помощь в интернете стоит гораздо дешевле чем любая другая, так как вам не придется оплачивать расходы на офис, на сотрудников и другие траты, которые заведомо включаются в стоимость консультации.

Получите ответ в течение 15 минут и забудьте о проблемах. Наши специалисты возьмут на себя все трудности и тяжбы в ведении вашего дела. Информационный портал УФМС Круглосуточная помощь в решении миграционных проблем Поиск Задать вопрос Заказать документ Новости Статьи и инструкции Поиск Бесплатная консультация: 8 (800) 350-83-79 Бесплатная консультация УФМС онлайн и по телефону У каждого человека периодически возникают проблемы с теми или иными государственным проблемам.

Если спорные территории ранее не подвергались процедуре межевания, то ответ В случае, если соседи все-таки не согласны с межеванием участка.

Как проводится межевание земельного участка — документы, сроки, стоимость

Если заказчик будет доволен уровнем предложенных ему услуг, то взаимодействие может проходить и в дальнейшем, а если консультация на Ваш взгляд не эффективна, то Вы можете найти другого специалиста, перейдя на другой сайт. Так как чат со специалистом не накладывает никаких обязательств, то Вы сможете получать сразу несколько параллельных консультаций от нескольких юристов. В данном случае преимущество будет на стороне заказчика, потому что он может сравнивать ответы специалистов между собой и выбирать самого наилучшего.

ВСТУПАЙТЕ В НАШУ ГРУППУ ВКОНТАКТЕ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ В YOUTUBE Пожалуйста, расскажите о нас в социальных сетях Народный юрист Бесплатно по Россиител.

Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Инициатором развода был. Супруга выставила условие, что даст развод, если я оставлю ей ребенка. На том и порешили.

Прописан и живу на районе. Какие документы чтоб продать фигуры. Что сделать,чтоб все было по закону РБ. Поскольку Вы планируете реализацию через сеть интернет, то, вероятнее всего, Вам необходимо зарегистрировать ИП, интернет-магазин.

Межевание земельного участка: как отстоять свои права и решить споры с соседями

Отказ страховой компании в выплатах основывался на том, что страховой полис числился в списке украденных, а в отношении истца были совершены мошеннические действия. В судебном заседании был доказан факт необоснованного занижения суммы страхового возмещения, что подтверждено результатом проведения независимой экспертизы.

Также поскольку было установлено, что выплата страхового ущерба истцу в полном объеме не произведена, истце вправе требовать уплаты неустойки за несвоевременную выплату страхового возмещения.

Изучив доводы возражений, изучив представленные материалы по делу, суд приходить к решению в удовлетворении части исковых требований нашего клиента.

Плюсы приватизации зачастую более весомы, чем ее недостатки. К минусам приватизации можно отнести следующие моменты: обязательную уплату налога на недвижимость; потерю права на улучшение или расширение жилья; риск лишиться квартиры за долги (только если у человека имеется другое жилье) и т.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. reopropam

    Поздравляю, блестящая идея и своевременно

  2. Зинаида

    воще класно!!!

  3. Изабелла

    не я таким неувликаюсь

  4. enerprefar

    Браво, замечательная мысль

  5. Мариан

    Народ в таких вот случаях говорит – Ахал бы дядя, на себя глядя. :)