+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продать квартиру в москве с долгом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продать квартиру в москве с долгом

Мы дорожим своей репутацией, поэтому сделка будет абсолютно честной и прозрачной. Развелась с мужем, осталась одна с двумя детьми и без работы. Пособия ни на что не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали закрыть долги перед УК или снизить цену. Риэлтор, видя мои метания, посоветовал обратиться в ПИК-Брокер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка недвижимости — это большой риск как для покупателя, так и для продавца, потому как не всегда попадаются честные люди, которым стоит доверять. При продаже квартиры, или её покупке, к примеру, стоит обращать внимание на многие вещи, даже на такие мелочи, как поведение и манеры человека.

Выкуп квартиры с долгами ЖКХ

Главное, что не должен делать владелец такой квартиры — это скрывать что-то от человека, который желает приобрести недвижимость. Это чревато даже уголовной ответственностью.

Но если сделка прозрачная, то покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам будет вполне безопасной для обеих сторон. Главное, соблюдать букву закона и следить, чтобы долги за коммуналку не были бы выше стоимость самой недвижимости, а нового владельца это не обрадует. Кроме того, в законах есть много нюансов и лазеек, позволяющих без проблем разобраться в том, как купить недвижимость с долгом, и что с ней дальше делать. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Согласно п. Конечно, есть и исключения, например, если при передаче квартиры от одного владельца другому в договоре прописывался специальный пункт о том, что со своими коммунальными долгами должен разбираться старый владелец, а новый хозяин оплачивает текущие услуги.

Что касается долгов за капитальный ремонт, то этот вид долгов могут покрывать как старые, так и новые владельцы. Кроме того, существует процедура перевода долга. В таком случае все долги предыдущего владельца недвижимости переходят к новому хозяину по согласию обеих сторон. Но тогда купивший квартиру человек, как правило, получает на покупку приличную скидку в качестве компенсации неудобств.

В общем, процедура не самая простая, но разобраться в нюансах можно каждому. Не всегда бывает так, что сделка, связанная с покупкой недвижимости, проходит как по маслу. Например, недвижимость может быть вся в долгах, оставшихся от предыдущего владельца, а приватизировать такое жилье довольно трудно, поскольку коммунальные службы не желают давать нужные для этого справки.

Но ведь новый владелец зачастую даже не понимает, как появился долг, или знал о нем, но надеялся, что продавец добросовестный и оплатил свои задолженности. Если этого не было сделано, то появляется множество проблем, решение которых не только занимает много времени, но и отнимает немало нервов. Тем не менее доказывать свою правду надо, ведь новый хозяин недвижимости должен оплачивать коммунальные услуги начиная с того момента как права на жилье перешли к нему в руки.

Не бойтесь отстаивать свои законные права. Чтобы это сделать покупатель должен сделать следующие шаги:. Как правило, подобные вопросы решаются в пользу покупателя, которому предъявили чужие долги. Он может о них не беспокоиться, если, конечно, не был заблаговременно подписан документ о передаче долгов от одного лица продавца другому покупателю. В таком случае, как уже говорилось, вопрос с задолженностью решает новый владелец.

Старого владельца желательно предупредить, что к нему предъявили претензии по уплате долгов. Как правило, если человек добросовестный то ничего больше делать и не придется, а со всеми вопросами будет разбираться он.

Требовать погасить долг коммунальные службы могут на протяжении трех лет. Именно в этом и заключается конфликт интересов — одна сторона хочет получить причитающиеся ей средства, а вторая не хочет оплачивать услуги, которыми не пользовалась. В общем, решение данного спора процедура не из приятных. На вторичном рынке куча предложений по выгодной цене, которые наталкивают на мысль что что-то в этой сделке не чисто.

Как правило, дело в коммунальных долгах. Конечно, в таких случаях, когда продают приватизированную квартиру с коммунальными долгами, должны соблюдаться определенные требования.

В частности, они касаются таких нюансов:. Эти простые манипуляции позволят избежать множества проблем с законом для бывшего владельца, а не человека, пытающегося купить квартиру, ведь именно его напрямую касается ответственность за устаревшие долги. Что касается того как осуществляется сама сделка, то для этого есть несколько правил, которые регулируются ГК РФ. Для примера вот что говорится о составляющих подобной сделки:. Любая сделка, связанная с недвижимостью, не обходится без документов. Стандартный пакет и так всем известен, но при наличии долга из ЖКХ процедура его сбора немного усложняется, особенно если у продавца пока нет возможности позаботиться об оплате.

Тем не менее, документы на недвижимость должны быть в полном порядке, и обязательно среди них надо сохранить бумаги, подтверждающие долг, чтобы покупатель с ними ознакомился и решил, стоит ли ему рисковать. Если жилье в будущем приватизируется покупателем, чтобы не нажить больших неприятностей продавец должен подготовить такие дополнительные документы:.

Это документы, которые покажут платежеспособность человека, то есть, сможет ли он отдать долг. Если с этим проблемы, то оплату за услуги ЖКХ можно будет провести после приобретения недвижимости. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Хотим приобрести квартиру в ипотеку.

Эта квартира в г была приобретена банком за долги были торги и банк стал собственником. С года банк оформил квартиру в собственность. С этого самого момента банк не платил за коммуналку. Скопился долг. Представитель банка,который занимается продажей этой квартиры, открытым текстом говорит,что я могу не платить эти долги. О скидке в размере долга- речи не идёт.

Знаю,что могу не платить этот долг,кроме капремонта,но и за капремонт долг не малый! Как быть? При покупке квартиры, перед сделкой, берут выписку по лицевому счету. Если есть задолженности, тогда либо ждут, пока продавец оплатит всё, либо понижают стоимость квартиры на сумму долгов — вот и всё. Только глупец узнает о долгах после покупки квартиры.

Содержание 1 Должен ли новый владелец выплачивать долг 2 Что делать если купили квартиру с коммунальными долгами 3 Нюансы продажи квартиры с долгом 4 Какие документы должен подготовить владелец 5 Задать вопрос юристу бесплатно. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Поставьте вашу оценку: голосов: 2 , средний балл: 5,00 из 5.

Долги продавца по коммуналке не вешаются на нового собственника кроме кап. Что будешь делать, когда тебе отключат услуги по долгам на лицевом счету? Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту.

Продам жилье с долгами по квартплате. Как решать вопросы с коммунальщиками?

Покупка квартиры, прежний владелец которой не погасил долги по коммунальным услугам, не является редкостью в наши дни. Подавляющее большинство новоселов, скрепя сердце, мирятся с этой неприятностью и оплачивают накопившиеся счета. Однако обязан ли это делать новый хозяин квартиры?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру, но не имеют возможности оплатить долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Советую собственникам заранее запросить точную сумму долга в своей управляющей компании или ЕИРЦ. Лучше это сделать до показов квартиры. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс.

Главное, что не должен делать владелец такой квартиры — это скрывать что-то от человека, который желает приобрести недвижимость.

Платежная дисциплина в сфере ЖКХ по большей части все же хромает, соответственно, в правительстве постоянно идут размышления о том, как же можно ситуацию исправить. С другой стороны, некоторые инициативы правительства являются противоречивыми. Например, к инициативе о запрете продаж квартир с долгами по ЖКХ некоторые эксперты относятся скептически. Для многих людей продажа квартиры или размен ее на меньшую жилплощадь является единственной возможность погасить свои долги.

Как продать квартиру с долгом

Пжл можно ли продать квартиру с долгами? Да, можно за исключением случая, если в рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия. Можете, но покупатель просит же справки об отсутствии долга. Если договоритесь, то с дисконтом у вас купит, но оплату им долга вы должны прописать в ДКП, нет, то с вас и взыщут по суду, а квартиру продали уже со скидкой. Если судом или приставами нет запрета на регистрационные действия или ареста на квартиру, то переход права собственности Росреестр оформит.

Как продать квартиру с долгом по квартплате? Долг не ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом. Наличие долга не запрещает вам распорядится своей собственностью.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Предыдущая статья: Коммунальные платежи с 1 июля года. Следующая статья: Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Многие покупатели проверяют наличие долгов по квартплате и за коммунальные только тогда, когда продавец вызвал у них подозрение.

Можно ли продать квартиру с долгом за коммунальные услуги?

Заговорили о приближении 1937 года со всеми вытекающими. Комментариев: 3 Просмотров: 3 075 Читать Поделиться: Почему из Собора Богородицы убирают ее образа. Образ Пресвятой Богородицы Неупиваемая Чаша был снят с внутренних стен собора. Комментариев: 0 Просмотров: 4 176 Читать Поделиться: Дурошлепство при фонде капитального ремонта. Комментариев: 2 Просмотров: 3 378 Читать Поделиться: Подготовка юристов и экономистов в регионах - закрыть или оставить. Причем наибольшее число фактов закрытия приходится на региональные вузы.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме "Как продать квартиру с долгом" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши.

Как купить квартиру с долгами по ЖКХ без последствий?

Имеет ли право работодатель заставлять перерабатывать сверх нормированных часов. Сфера деятельности: электроэнергетика (обл. Снимается ли арест с жилья, при передаче дел.

Продать квартиру с долгом

Владивостокулица Калинина 42272Юридическая помощь военнослужащими членам их семей. Владивостокостановка 2-я Речка, улица Бородинская 20а419Адвокат по уголовным и гражданским делам.

Владивостокулица Бородинская 20а, остановка 2-я Речка369Статус резидента ТОР, СПВ.

Петрозаводск Петропавловск Камчатский Адрес: г. Подольск Прокопьевск Адрес: г. Прокопьевск Псков Пушкино Пятигорск Адрес: г. Раменское Реутов Ростов-на-Дону Адрес: г.

Вы можете остаться дома и при этом получить достойную правовую помощь. Наш портал способствует тому, чтобы любая юридическая консультация проводилась с максимальным уровнем безопасности и надежности.

Быстро и грамотно все объяснили и разложили по полочкам. Приглашали на встречу для разрешения вопроса в мельчайших подробностях, но в этом уже не было необходимости. Изначально не верила, что у нас можно еще получить бесплатную консультацию и при чем очень качественную. Спасибо огромное за помощь, на работе меня восстановили, компенсацию получила.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгами. 24.01.2012
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Так се!