+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор аренды требует регистрации

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Просмотр полной версии : договор аренды ровно на год требует ли регистрации. Доброе утро.

О государственной регистрации договора аренды

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация.

Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый день! Уважаемые форумчане, подскажите п-жта если физическое лицо собственник нежилого помещения заключит договор бессрочной аренды с ООО, то возникает обязанность в регистрации договора бессрочной аренды.

За ранее спасибо, ответившим. Сергей Новиков Главный редактор. Срок в описанной ситуации не имеет значения. Обязанность регистрации договора возникнет в силу особенностей объекта аренды. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор бессрочной аренды нежилого помещения вообще не подлежит государственной регистрации. Срок договора аренды бессрочный. Александр Погребс Главный консультант. Цитата SergLaw : Договор бессрочной аренды нежилого помещения вообще не подлежит государственной регистрации.

Не знаете, сколько налогов платить и какие отчеты сдавать? Рассчитать бесплатно. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды на неопределенный срок Путеводитель по судебной практике. Общие положения 3. Вывод из судебной практики: Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Путеводитель по договорной работе. Общие положения. Рекомендации по заключению договора Цитата SergLaw : Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания , заключенный только на срок не менее одного года.

Цитата SergLaw : собственник нежилого помещения заключит договор бессрочной аренды. Согласно п. В соответствии с п. В этом случае договор считается заключенным с момента такой регистрации. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений, заключенным на срок не менее одного года информационное письмо Президиума ВАС РФ от В том случае, если такой договор не был зарегистрирован, то формально в силу положений ГК РФ договор аренды, подлежащий государственной регистрации, но не зарегистрированный в установленном порядке, должен считаться незаключенным и не порождающим правовых последствий, предусмотренных ГК РФ для этого вида договора.

Однако, как разъяснено в п. Юлия Радская Модератор. SergLaw, при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума. Цитата SergLaw : Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений, заключенным на срок не менее одного года информационное письмо Президиума ВАС РФ от Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным , и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

После того как получил от вас ответ, что нужно регистрировать. Так как вопрос спорный. Спасибо, за ответы. Извините, что так получилось. Я не умышленно, просто нужно было знать правильный ответ. Сейчас смотрят. Нужно ли предоставлять работнику стандартный налоговый вычет за месяц, в котором не было дохода? Нужно ли пробивать чек при получении оплаты по безналичному расчету от физлица?

Получено письмо о недостоверности сведений: как подготовиться к посещению налоговой? Работникам не предоставлялись налоговые вычеты на детей: можно ли вернуть или зачесть НДФЛ за прошлые годы? Поставщик уменьшил сумму в счете после получения оплаты: как подтвердить факт уплаты большей суммы? Смотрят тему: гость. Сергей Новиков Главный редактор 10 октября в Добрый день!

Александр Погребс Главный консультант 11 октября в Добрый день! Объясните, почему Вы так уверенно заявляете, что бессрочный договор не подлежит регистрации, если Вам только что привели цитату из Гражданского кодекса РФ, которая говорит об обратном?

В силу чего не полежит? Потому, что бессрочный? Или потому, что нежилое помещение? Сергей Новиков Главный редактор 11 октября в Добрый день!

Вы очень невнимательно читаете тексты НПА и судебных решений. Цитата SergLaw : собственник нежилого помещения заключит договор бессрочной аренды Как видим, вы спросили об аренде нежилого помещения. А в статье ГК РФ говорится о зданиях и сооружениях. Юлия Радская Модератор 11 октября в Добрый день! Сергей Новиков Главный редактор 11 октября в Цитата SergLaw : Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений, заключенным на срок не менее одного года информационное письмо Президиума ВАС РФ от На мой взгляд, вывод весьма спорный.

Ведь по закону здание и помещение — разные сущности. Согласно легальному определению, помещение является частью здания. Это определение дано и в законе о госрегистрации, и в законе о технических регламентах.

Впрочем, хочется сказать не только об этом. Здесь возникает другой вопрос, связанный уже не с предметом обсуждения, а с вашими действиями. Если вы знали об этом письме, зачем вы задали вопрос?

Или почему не задали его в другой форме? Верно ли я понимаю, что договор аренды нежилого помещения регистрировать не надо? Такие действия говорят не о том, что вам нужен ответ, а о том, что вы хотите проверить экспертов и подловить их на незнании какой-то узкой проблемы. Если бы не было разъяснения ВАС, суды применяли бы ровно тот подход, о котором мы вам рассказали. А знать все разъяснения ВАС на память невозможно.

Нам не нравится такое поведение. Поступая таким образом, вы отнимаете время у экспертов и лишаете других форумчан возможности получить их ответы. Поскольку, как мы выяснили, ответы вам не нужны, штатные эксперты отвечать вам больше не будут.

В каких случаях договор аренды недвижимого имущества не требует государственной регистрации

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. При использовании материалов с сайта ссылка на источник www.

Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды

Оба документа стороны подписывают. Акт передачи подписывайте только после осмотра помещения. Если нашли недостатки, просите арендодателя их устранить.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ договор недвижимого имущества заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, договора, заключенные ровно на год, подлежат государственной регистрации.

Передача в аренду нежилого помещения оформляется письменно составленным договором аренды нежилого помещения. К договорам субаренды нежилых помещений применяются те же правила, что и к соглашениям об аренде, если иные правила не установлены правовыми актами.

Суд отметил, что поскольку срок аренды в договоре сторонами не определен, договор в силу положений ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок. Бессрочный договор в государственной регистрации не нуждается. Таким образом, отсутствие государственной регистрации оспариваемого договора не влечет недействительности сделки.

Нужно ли регистрировать договор бессрочной аренды нежилого помещения между физлицом и ООО?

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, может быть пролонгирован на прежних условиях на срок 11 месяцев, в том числе путем заключения дополнительного соглашения к нему. Государственная регистрация договора при этом не требуется.

Согласно абзацу второму п. Вследствие этого договор аренды помещений, заключенный не менее чем на один год, также подлежит государственной регистрации см.

Когда договор требует государственной регистрации

В отдельных случаях подписываемый договор требует государственной регистрации и будет считаться для третьих лиц заключенным только с момента такой регистрации. Если это требование проигнорировать, возникает опасность того, что по иску контрагента суд признает договор незаключенным. В отличие от нотариального удостоверения , необходимость которого может быть предусмотрена соглашением сторон, требование об обязательной государственной регистрации сделки может быть установлено только законом. Незарегистрированный договор считается незаключенным, а потому не существующим и не порождающим правовые последствия для третьих лиц.

Бессрочный договор аренды не требует регистрации

Юридическое бюро Арбитр в ТК Заневский каскад 3 4. Возникла необходимость регистрации собственной фирмы. Юридический центр ОНар на Смоленской улице 4.

Процедура регистрации договора аренды довольно длительная, и многое зависит . Такие договоры также не требуют государственной регистрации.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Патамушта в приватизации участвовали только зарегистрированные (прописанные) лица. Гадать здесь никто не будет, идите в БРТИ и уточняйте насчет приватизации и собственника(ов) этой квартиры. Без данной информации любые консультации бесполезны.

Как зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Истица обратилась в суд с иском к УФМС России об оспаривании действий УФМС России о снятии с регистрационного учета, указав, что основанием для принятия данного решения послужило поддельное решение Верховного Суда РФ. Заявитель в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляла наш адвокат Слоновская Т. Адвокатом было доказано, что дело в Верховный Суд РФ не направлялось, в нем отсутствует решение Судебной коллегии ВС РФ и сведения об истребовании данного дела ВС РФ.

Дополнительные сведения запрашиваются только для уточнения нюансов произошедшего, а не в коем случае для возможности Вас идентифицировать. Екатеринбург, Циолковского, 57 Телефон: 8 Юрист онлайн Нужна консультация толкового юриста. Вы обратились по адресу.

Для этого даже не придется тратить свое время на поиски и заполнение ненужных форм. А вот солидные компании для того чтобы сохранить свое лицо нанимают хороших юристов, которые будут проводить бесплатные консультации в виртуальном формате.

Ведь есть неплохой шанс, что со временем сотрудничество может изменить форму, и стать полноценным юридическим сопровождением.

Кроме того мы готовы представлять интересы клиента в суде, если претензионный порядок не дал результата. Стандартные сроки лишения водительского удостоверения варьируются от 3-х месяцев до 2-х лет. Отсчет начинается с момента фактической сдачи документа в отделении дорожной полиции. Возврат удостоверения по истечении срока включает несколько стандартных процедур:Досрочный возврат водительского удостоверения возможен только с помощью опытного адвоката.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация договора аренды: профессиональная помощь юристов
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никанор

    Я бы с удовольствием прочитал и другие ваши статьи. Спасибо.