+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Гостиница является ли жилым помещением

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нежилая недвижимость — квартиры и отдельные комнаты, не предназначенные для жизни. Они наиболее часто используются для создания офисов или ведения собственного бизнеса. Такие квартиры могут иметь место как в жилом, так и в нежилом доме. В данной статье рассмотрим чем отличается жилое помещение от нежилого, а также обсудим принадлежность различных к объектов к жилому или нежилому фонду. По статье 92 ЖК РФ , жилые помещения относятся к жилому фонду специального типа. Вопросы, касаемо перевода нежилых помещений в жилые, регулируются государственными или муниципальными органами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей. Рассмотрим возможные варианты.

Может ли гостиница находиться в жилом фонде? Как организовать деятельность?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 31 августа - Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. А с назначением - это уже по месту надо решать. Отправлено 02 сентября - Аккуратнее с советами, Илья. Согласно части 2 чт. Сейчас пока Роспотребнадзор скорее склонен запретить хостел в квартире, чем в нежилом помещении. И вовсю это делает.

Но несколько лет назад они не менее рьяно закрывали гостиницы и общежития, использующие нежилые помещения, со ссылками как раз на эту статью. В гостинице люди временно пребывают, а не живут, помещение нежилое. Общежитие - наоборот. И ссылку на нормативный акт приведёте? Где это написано? Что люди могут проживать в торговых помещениях?

Именно с точки зрения этой классификации гостиница должна быть в нежилом здании. Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым. Я привела Вам ссылки на несколько нормативных актов, из которых следует, что размещение гостиницы в нежилом торговом помещении - это риск, так как противоречит федеральному закону.

Вы пока не привели ни одной ссылки, опровергающей это. Вот я и прошу, сошлитесь на нормативный документ, опровергающий документы, на которые я ссылалась. Отправлено 03 сентября - Да, но в том смысле, что поменять назначение нежилого помещения с торгового на иное - задача, как правило, намного более простая, чем перевести жилье в нежилье.

Никто не утверждал, что торговое помещение можно использовать под гостиницу только на том основании, что оно нежилое. Естественно, соблюдение СанПиНов, применимых к гостиницам, никто не отменял, но гостиница от этого не становится жилым помещением. В гостинице люди не проживают, а пользуются гостиничными услугами.

Что касаемо хостелов, то прямо не запрещено в жилом помещении. Уведомление в Роспотребнадзор и Наталья, в гостинице люде не проживают, ни постоянно, ни временно. В гостинице - временно пребывают. Это разные вещи. Проживание осуществляется на основании договора найма жилого помещения.

А гостиница оказывает услуги по временному размещению. Вы выдернули не совсем корректную формулировку из одного СанПиНа и развили из нее целую теорию. Данный СанПиН устанавливает требования по дератизации, в т. Я - о требованиях к помещениям, в которых могут проживать люди. Хотелось бы понять, на основании каких норм закона Вы пришли к этому умозаключению. Мне они известны. У нас же тут дискуссия профессионалов, поэтому интересны ссылки на конкретные нормативные акты.

Про термин "пребывание" я тоже писала выше. Сейчас у меня нет под рукой правовой базы, поэтому не могу привести конкретную ссылку. Но обязательно приведу, когда будет такая возможность. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ОКВЭД Конечно, слово "проживание" здесь присутствует применительно к гостиницам, но, имхо, достаточно очевидно, что предоставление жилого помещения и услуги гостиницы - суть два разных вида деятельности.

Отправлено 19 сентября - Илья, я "новичок" конечно, но вы по моему ушли в доказательствах не туда. По моему все так обстоит:. На то он и собственник ст. Хотите торгуйте, откройте офис, аптеку, склад, парикмахерскую, банк, ресторан, пиццерию.

Можете и гостиницу открыть. Выполняйте только законы, требования, регламенты пожарные, санитарные, строительные и т. Вот в общественных помещениях и нельзя селить гостей.

Итак, в части 2 ст. Очень четкая формулировка. Если кто-либо знает, каким нормативным актом из нее сделаны исключения, будет очень интересно. Номер в гостинице - это комната для временного проживания п. ГОСТ Р На нее и распространяются требования ст. Гостиница в целом - это нежилое помещение. На гостиницы распространяется уже ст. При этом я также сослалась на один из СанПиНов выше точнее, на СП санитарные требования , в котором четко указано, что гостиницы относят к жилым зданиям номер в моем сообщении выше указан У них при издании данных правил были другие цели.

Давайте все таки считать, что гостиница - это нежилое помещение Гражданский Кодекс, ст. Отправлено 20 сентября - Отправлено 21 сентября - Коллеги, извините, я в отпуске, вот сегодня добралась до интернета, но все правовые базы у меня, естественно, дома. Про то, что собственник использует свои помещения как хочет - это перебор.

Есть публичные нормы, которые нарушать нельзя. И с изменением назначения не все так просто. Обычно назначение объекта в документах технического и кадастрового учета устанавливается в соответствии с документами о вводе в эксплуатацию и проектной документацией. Что касается изменения назначения объекта, которое уже числится под другим назначением, то мне недавно попадалось разъяснение номер, конечно, на память не приведу , из которого следовало, что собственник может менять назначение недвижимости, но с условием, что новое назначение не нарушает имеющиеся обязательные технические требования к такому виду объектов, плюс соответствует разрешенному использованию.

Но есть еще и пожарные, и строительные. Поскольку у меня сейчас ничего этого под рукой нет, могу только обратить внимание на то, что жилая часть средства размещения, расположенного в многофункциональном центре, не может иметь общий выход с офисными. То есть, резюме - нужно обратиться к специалистам в области санитарных, пожарных и строительных норм и с ними проконсультироваться относительно конкретного помещения.

Хотя еще встречается и такие пассажи тоже. Community Forum Software by IP. Board Лицензия зарегистрирована на: ProHotel. Просмотр новых публикаций ProHotel.

Клуб Отельеров ProHotel. Автор Артющев Алексей Александрович , 31 авг Авторизуйтесь для ответа в теме. Сообщений в теме: Отправлено 31 августа - Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. Отправлено 02 сентября - Помещение под гостиницу должно быть именно нежилым. Отправлено 02 сентября - Аналогичный вопрос к вам - где у меня такое написано? Отправлено 03 сентября - Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым.

Отправлено 03 сентября - Просто интересно, что же тогда, по Вашему мнению, временное проживание? И все-таки хотелось бы, чтобы собственные умозаключения Вы подтверждали ссылками на нормы закона.

Я вот привела Вам ссылку и на санитарные требования для примера, и на федеральный закон. Есть еще ГОСТ, кстати, по хостелам. И даже ГОСТ по малым средствам размещения "для постоянного проживания": в этом ГОСТе постоянным проживанием признается проживание в течение шести и более месяцев.

Следовательно, временнное проживание - это меньше шести месяцев. Разве нет? Герасименко А. Активный Отельер Отельеры 68 сообщений. Занятие этим видом деятельности обязывает соблюдать санитарные правила и нормы итд.

Гостиница это жилое помещение или нежилое помещение

Если сначала им обозначались шикарные номера в гостиницах либо просторные квартиры в элитных жилых комплексах или просто квартиры с панорамным остеклением, то сейчас под апартаментами понимается вполне конкретный вид недвижимости. Однако их правовой статус у некоторых специалистов до сих пор вызывает сомнения. Разобраться в плюсах и минусах нового формата недвижимости, а также определить его статус и причины возникновения возможных судебных споров мы постараемся в данной статье. Согласно ныне утратившему силу Приказу Ростуризма от В настоящее время в соответствии с Приказом Минспорттуризма РФ от Таким образом, согласно законодательству апартамент не рассматривается в качестве отдельного вида недвижимости, это всего лишь одна из высших категорий номеров средств размещения.

Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Жилые помещения гостиница.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 28 августа -

Перейти к содержимому.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В Постановлении Правительства РФ от В последнее время появилась практика организации гостиниц в жилых домах.

Каким нормативным документом регулируется деятельность общежитий / хостелов / мини-гостиницы ?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Можем ли мы сдать нежилое помещение в аренду для проживания - фактически, юридически? Что касается санитарных норм - в помещении есть санузел, душевая, кухня, окна и т. Де-юре они не могут сдавать их для проживания, де-факто - никто не будет против, так как очевидных помех ни для соседей которые, скорее всего, даже не знают ничего о статусе помещения , ни для самих съёмщиков не существует.

Гостиница это жилое или нежилое помещение?

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее - требования. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ПРАВОВОЙ СТАТУС ГОСТИНИЦЫ КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОЕ?

Он был опубликован на официальном сайте организации в пятницу, 15 марта. Метеорологи назвали самые жаркие дни текущей недели в Москве Вторник, 11 июня, и среда, 12 июня, станут самыми жаркими в Москве на текущей неделе. Об этом 10 июня сообщается на сайте столичной мэрии. В ЦОДД назвали самые распространенные причины аварий на дорогах В Центре организации дорожного движения (ЦОДД) рассказали о наиболее частых нарушениях, которые приводят к авариям на дорогах.

Отмечается, что наиболее распространенным нарушением, которое ведет к ДТП с летальным исхдом является превышение скорости.

Можем ли мы сдать нежилое помещение в аренду для проживания - фактически, юридически? Что касается санитарных норм - в.

Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

Не знаете, как отстоять свои права перед страховой компанией. Вступили в разногласия с другими участниками ДТП.

Шаблонные решения никогда не позволят получить максимум выгоды. С вами всегда работает персональный профильный юрист. Он глубоко вникнет в ваш случай и предложит самый эффективный способ решения вашей задачи.

Доставка от производителя в течении 14 дней. Заказали 16 сентября, 3 октября позвонили, что товар прибылможно забрать. В договоре есть запись, что в случае изменения отпускной цены, продавец вправе изменить цену на товар, о чем предварительно сообщает покупателю по телефону. Просрочили время вступления в наследство.

Не обязательно искать очной встречи с адвокатом или юристом. Достаточно иметь под рукой телефон или выход в интернет. Дистанционно можно задать вопрос юристу, который углубленно ориентируется в своей отрасли законодательства. Если проблема касается наследства, жилищных и семейных неурядиц, мнение выскажет опытный адвокат соответствующего профиля.

В Роспотребнадзоре дали время на мирное решение вопроса. Клиенту было предложено: аналогичный ковер и 5 тысяч рублей в качестве моральной компенсации.

От данного предложения клиент отказался и потребовал 25 тысяч рублей, в противном случае грозится обратиться в суд.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислав

    старинка