+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Через какое время можно продать подаренную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Через какое время можно продать подаренную квартиру

Через некоторое время после получения квартиры в дар, у Вас может возникнуть необходимость ее продать. Появится ли обязанность заплатить налог при продаже подаренной квартиры? Когда можно продать квартиру после дарения без налога? Важен ли тот факт, что дарственная была заключена с близким родственником? В статье расскажем о налогообложении при продаже подаренной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов. Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи?

Через сколько можно продать квартиру после дарения

После оформления сделки дарения и права собственности на полученный объект, появляется основание управлять им по собственному усмотрению. Продажа квартиры после дарения должна осуществляться в соответствии с требованиями закона.

Участники сделок, в процессе получения имущества дарителя, задаются множеством вопросов. Один из популярных касается сроков получения имущества и распоряжения им. Через какое время можно продать подаренную квартиру? Никаких ограничений с точки зрения законодательства на этот счет не существует. Именно поэтому продать квартиру после получения ее на безвозмездной основе можно сразу же, если все документы оформлены одаряемым.

Инструкция для продавца имущества, полученного по дарственной, выглядит следующим образом:. Нюансы существуют больше для покупателя, которому нужно быть уверенным в том, что недвижимость не является предметом спора нескольких лиц и никто на нее не претендует.

С этой целью у продавца нередко запрашивается выписка из Росреестра, в которой указаны все обременения на жилье, количество собственников и т.

Например, если собственниками жилья является несколько лиц на момент продажи, то необходимо согласие каждого из них на отчуждение объекта. Для реализации недвижимости отчужденной по дарственной, согласие жены или мужа не требуется, так как она в совместное имущество супругов не включается. Текст документа стороны могут проработать самостоятельно.

Важно, чтобы в нем не было пунктов и условий, противоречащих законодательству Российской Федерации. Подписание договора сторонами может проходить в любом месте. Надежнее сделать это у нотариуса и завизировать документ. После подписания следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации прав по распоряжению данной собственностью.

Если собственник желает сбыть жилплощадь сразу после ее принятия по дарственной или приобретению иным путем, то ему придется платить налог на вырученный доход. Однако если стоимость превосходит 1 млн.

Если имущество продается позже, то налог не уплачивается. Однако для этого следует закончить оформление всех документов и получить свидетельство о праве на объект.

Для процесса купли-продажи потребуются документы на жилье и подтверждающие личности участников процессов. Через сколько лет или месяцев? Это абсолютная неправда. Это тоже неверно. После процедуры гос. Кроме взыскания одариваемому может грозить штрафная санкция.

Другими словами, пропуск указанного для оплаты налога срока крайне нежелателен. Так как каждый договор дарения индивидуален. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Естественно, что не зависимо от того, каким образом имущество попало в руки к человеку, помещение не меняет своего предназначения.

Соответственно новый собственник вполне в праве как проживать в помещении самостоятельно, так и распорядиться площадью в соответствии со своими целями. Но есть ли при этом какие-то особенности? Давайте попробуем разобраться. Можно, но только при условии, что квартира, полученная в результате подписания договора дарения, будет юридически верно оформлена.

Как правило, участниками сделки выступают близкие родственники, поэтому проблем не возникает. Для того, что бы произошла смена собственника жилья, потребуется соблюсти следующие условия:. Существует распространённое заблуждение, что полученную в результате дарения недвижимость нельзя продать в течении трёх лет с момента получения права собственности. Однако, на самом деле, в законодательстве не оговорены никакие временные промежутки, а из этого следует, что то, через сколько будет продана недвижимость, зависит целиком и полностью от нового владельца.

Собственно сам миф о трёхлетнем сроке так же не является беспочвенным. Дело в том, что в случае, если недвижимость будет находиться в собственности более трёх лет, то при продаже не придётся производить налоговые отчисления в бюджет, что само по себе достаточно выгодно. Итак, предположим, что у гражданина, получившего в собственность квартиру в результате оформления договора дарения, появилась необходимость её продать.

Какие стоит учесть особенности и на что обратить внимание? Стоит рассмотреть процесс продажи более подробно. Рассмотрим процесс продажи подаренной недвижимости более подробно, разделив его на этапы:. Сделка с такой недвижимостью с точки зрения документооборота не имеет отличий от традиционной процедуры купли-продажи. Как уже говорилось выше, тут есть некоторая особенность. Условно всю недвижимость можно поделить на две части:.

Собственно тут всё просто, та недвижимость, которая была подарена недавно назад облагается налогом, а если быть точным, то налог платится продавцом с полученного дохода. При этом сохраняется право на осуществление налогового вычета, его размер составляет один миллион рублей, то есть с суммы превышающей миллион потребуется уплатить налог в размере тринадцати процентов. Так же достаточно распространённый вопрос у новоявленных собственников жилья. Допускается ли осуществлять продажу подаренной недвижимости, если даритель жив?

Вполне, ведь в действующем законодательстве нет совершенно никаких ограничений на распоряжение такой недвижимостью. Стоит обратить на некоторые нюансы, которые присутствуют при продаже, недвижимости полученной в результате подписания договора дарения:. Договор дарения — это вполне законный документ, на основании которого можно стать собственником недвижимости.

Конечно, как правило, такие соглашения заключаются достаточно близкими и зачастую родными людьми внутри семью, поэтому как показывает практика, каких-либо проблем при оформлении такой недвижимости не возникает.

Единственное, что стоит помнить, так это то, что существуют некоторые особенности таких квартир, которые необходимо учитывать при покупке и продаже. Не нашли ответа на свой вопрос? Продажа квартиры после дарения — особенности оформления сделкиСсылка на основную публикацию.

Недвижимость, в том числе и квартиру, в нашей стране можно не только купить, продать, унаследовать или выиграть в лотерею, но и получить в дар. У многих получателей такого подарка закономерно возникают вопросы. Человек получает возможность распоряжаться по своему усмотрению квартирой домом , полученной в дар, как и любым другим видом имущества, с момента перехода права собственности от дарителя подарка к получателю его. Регистрируется подобная сделка в Росреестре, и результатом является получение свидетельства о праве собственности.

Документы на регистрацию можно подать и через МФЦ по месту нахождения объекта продажи. Сам договор дарения как таковой может быть составлен в простой письменной форме без участия нотариуса. Это и понятно, поскольку многие продавцы хотят хоть как-то сэкономить на сделке.

Но в последнее время тарифы нотариуса были значительно снижены, особенно для категории лиц, подпадающих под понятие близкие родственники.

Кроме того, нотариусы подключены к единой информационной системе нотариата ЕИС , что позволяет получать оперативную информацию из Росреестра, Федеральной службы судебных приставов и прочих инстанций, тем самым имеется возможность проверки сделки на чистоту. Следует отметить, что в судебной практике присутствует достаточное количество плачевных примеров, когда мошенники пользовались неосведомленностью граждан в вопросах наследственного права и необязательным нотариальным удостоверением договоров в корыстных целях.

Не лучшим образом иногда поступают и члены семьи по отношению к престарелым родителям, бабушкам и дедушкам. Не понимая всех последствий, надеясь на порядочность родственников, доверчивые старики соглашаются оформить дарственную без нотариуса, тем самым подчас лишая себя единственного крова. Так, пожилая женщина Н. Но из-за финансовых трудностей родственница продала квартиру вместе с бабушкой, потом последовало еще несколько продаж.

Последний владелец недвижимости выселил старушку через суд. Если бы родственники перед регистрацией прав посетили бы нотариальную контору, возможно, подобной истории не случилось. Поскольку нотариус, перед тем как удостоверить сделку, разъяснит сторонам все последствия оформления дарственной. Необходимо учитывать, что подаренная одному из супругов квартира не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому оформление согласия супруга или супруги на ее продажу не требуется.

Но если в продаваемой квартире на момент проведения сделки купли-продажи прописаны несовершеннолетние дети, продавцу необходимо получить разрешение от опекунского совета об отсутствии ущемления их прав. Обратите внимание: договор дарения с первых чисел года подлежит нотариальному заверению, если предметом данного договора являются доли квартиры, либо квартира, в которой на момент оформления дарения прописаны несовершеннолетние.

Если на вырученные средства от продажи квартиры, полученной в результате дарения, в браке приобретается новая жилплощадь, то она уже относится к совместно нажитому имуществу, и, следовательно, подлежит разделу в случае развода супругов примерный образец соглашения о разделе общего имущества супругов, можно посмотреть здесь. Ранее обязанность уплаты налога на доход возлагалась на продавца квартиры в случае если он являлся собственником данной квартиры менее 3 лет.

С начала года в законодательстве вступили в силу изменения в части срока владения недвижимым имуществом на момент продажи, подлежащего налогообложению. Теперь он составляет пять лет. При продаже доли квартиры обязанность уплаты НДФЛ остается на продавце независимо от количества лет владения долей.

Сравните: при совершении сделки дарения между незнакомыми людьми или дальними родственниками обязанность по уплате налога лежит на одаряемом лице. Уйти от налога путем занижения стоимости квартиры также становится все сложнее. В случае указания в договоре дарения стоимости квартиры ниже оценочной стоимости, ИФНС вправе запросить справку из БТИ и начислить налог с указанной стоимости.

Необходимо помнить, что договор дарения может быть оспорен родственниками дарителя путем признания его недееспособным или не отдававшим отчета своим действиям в момент совершения сделки.

После того, как дарственная оспорена и удовлетворена, судом может быть вынесено решение о признании всех последующих сделок купли-продажи недействительными и подлежащими аннулированию. Причем, количество этих сделок не учитывается: квартира может быть продана уже не один и даже не два раза. В таком случае суд выносит постановление о признании сделки ничтожной и обязывает продавца вернуть денежные средства в полном объеме согласно договору покупателю, а объект спора — продавцу.

Это важно знать: если сумма в договоре окажется существенно заниженной по сравнению с реально оплаченной, возвращение данной разницы остается на совести продавца. Многих одаряемых после получения дара интересуют различные вопросы. Можно ли продать квартиру при живом дарителе? Как правильно оформить документы? Если на квартиру оформлена дарственная, через какое время ее можно продавать?

После того, как дарственная прошла регистрационную процедуру в компетентном госоргане, одариваемому на руки выдается свидетельство о праве собственности и он становится полноправным владельцем недвижимости.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду. Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:.

Через какое время можно продать подаренную квартиру?

После оформления сделки дарения и права собственности на полученный объект, появляется основание управлять им по собственному усмотрению. Продажа квартиры после дарения должна осуществляться в соответствии с требованиями закона. Участники сделок, в процессе получения имущества дарителя, задаются множеством вопросов. Один из популярных касается сроков получения имущества и распоряжения им. Через какое время можно продать подаренную квартиру?

Через сколько лет или месяцев? Это абсолютная неправда. Это тоже неверно. После процедуры гос. Кроме взыскания одариваемому может грозить штрафная санкция. Другими словами, пропуск указанного для оплаты налога срока крайне нежелателен.

Автор: Law Собственность, которая досталась в дар порой нужна самому получателю.

Содержание 1 Когда можно продать квартиру после дарения 1. Через сколько можно продать квартиру после дарения и как это сделать 4.

Продажа квартиры после дарения

В таком случае у одариваемого может возникнуть много логичных вопросов: как ей лучше всего распорядиться, получится ли ее выгодно продать сразу после получения законных прав на такой подарок, и другие. Хорошая новость в том, что непосредственно после передачи квартиры от дарителя до одариваемого ее полноправным хозяином становится одариваемое лицо, которое вправе по своему усмотрению пользоваться даром. В этой статье мы подробно рассмотрим, можно ли продать дарственную квартиру сразу после получения законных прав на недвижимость в году.

Законодательство не запрещает продавать подаренную квартиру. Сделать это можно почти сразу после дарения, то есть регистрации права собственности на недвижимость.

Как продать подаренную квартиру менее 3 лет в собственности

В таком случае у одариваемого может возникнуть много логичных вопросов: как ей лучше всего распорядиться, получится ли ее выгодно продать сразу после получения законных прав на такой подарок, и другие. Хорошая новость в том, что непосредственно после передачи квартиры от дарителя до одариваемого ее полноправным хозяином становится одариваемое лицо, которое вправе по своему усмотрению пользоваться даром. В этой статье мы подробно рассмотрим, можно ли продать дарственную квартиру сразу после получения законных прав на недвижимость в году. Можно ли сразу после дарения продать квартиру? Таким образом, мы узнали, что одариваемое лицо может пользоваться полученным имуществом исключительно по своим предпочтениям: продать, кому-то подарить или же попросту сдать квартиру в аренду. Как правило, новый хозяин квартиры может совершенно без проблем сразу же продать квартиру, если там не живут прежние жильцы. Практика показывает, что в таком случае может появиться ряд неожиданных проблем в процессе продажи подаренного имущества:. Стоит отметить, что сам документ договор дарения может содержать информацию о том, что даритель имеет право дальше там проживать.

Можно ли продать подаренную квартиру, какие налоги ждут

Однако обращаем ваше внимание на то обстоятельство, что в некоторых вопросах, вероятнее всего, мы не сможем помочь: вопросы пенсий, льгот, компенсаций и других социальных гарантий трудно разрешимы в удаленном режиме. Военное право - правовые отношения между военнообязанными гражданами и государством (в бытовой сфере, секторе строительства, предоставления жилья, льгот). Военный юрист - специалист, располагающий знаниями для урегулирования споров, конфликтов, связанных с нарушением воинского права.

Можно самостоятельно искать покупателей или же обратиться в агентство. Можно ли продать подаренную квартиру . Этот момент затрагивает и выбранное время для выполнения сделок с недвижимостью.

Как продать подаренную квартиру?

А вот экземпляров может быть. Законодательством не регламентируется количество экземпляров ДКП.

Через сколько можно продать квартиру после дарения? Нюансы продажи подаренной квартиры

ИНСТРУКЦИЯ ПО ВНЕСУДЕБНОМУ И СУДЕБНОМУ ОБЖАЛОВАНИЮНалог на доходы физических лиц. Как рассматриваются исковые требования по налоговым санкциям к физическим лицам Основными причинами роста недоимки по налогам с физических лиц являются, как правило, неполная и несвоевременная уплата текущих налоговых. Архив консультацийО возможности заключения с иностранным гражданином срочного трудового договора для выполнения временных работ, а также о порядке уведомления органов ФМС России и об уплате НДФЛ и страховых взносовО порядке выплаты надбавки за вахтовый метод работыО применении онлайн-кассы с 01.

Тарифы страховых взносов установленные на периоды с 2010 по 2013 г.

Также он ответит на ваши вопросы и даст первичные рекомендации по дальнейшим действиям. Мы составим договор, в котором пропишем все нюансы сотрудничества, и начнем работать. Вам не нужно ездить по всему городу в поисках квалифицированных юристов, тратя много времени и нервов в пробках, Вы можете быстро и оперативно решить свой вопрос.

Часто каждая минута на счету, и, сэкономив время, вы можете выиграть даже в финансовом отношении, а многие проблемы и вовсе требуют немедленных действий, без малейшего отлагательства.

Если вам удобнее получить консультацию по телефону, укажите свои контактные данные и время, когда наш специалист должен с вами связаться. Мы ответим на каждый ваш вопрос незамедлительно. Наша юридическая компания готова предоставить вам грамотную правовую помощь абсолютно бесплатно в онлайн-режиме.

На нашем сервисе всем, кто решил обратиться за юридической консультацией, окажут помощь специалисты с внушительным опытом в сфере юриспруденции и адвокатской практикой. Каждый из них своевременно отслеживает поправки в законодательстве и является профессионалом в своей отрасли права, что подтверждают многочисленные отзывы наших пользователей, которым мы оперативно помогли разобраться с юридическими вопросами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто может не платить налог при продаже квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rankbanechalg

    Подскажите, кого я могу спросить?

  2. valrkejol65

    Какие слова...

  3. atapsletperg

    Не только тебя

  4. Антип

    Раслабся !