+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продать квартиру с обременением прописан человек

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет. Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прописаны в квартире 3 человека.

Квартира с обременением прописан человек

Ситуация, когда в квартире прописан человек, имеющий пожизненное право на проживание в ней, достаточно распространенная. Продать такую недвижимость очень непросто, так как ни продавец, ни покупатель если он решится приобрести такое жилье не смогут выписать гражданина против его согласия. Решать пользоваться ему своим правом или отказаться может только сам проживающий.

Некоторые граждане могут получить право пожизненного проживания в квартире, и никто не сможет принудить их освободить жилплощадь. При продаже квартиры с обременением в виде права пожизненного проживания не собственника, его согласие не требуется. Если гражданин, имеющий право пожизненного проживания — взрослый, то заключается обычный договор купли-продажи, однако владелец такой квартиры должен принять тот факт, что цена недвижимости из-за такого обременения будет ниже, иначе покупателя будет сложно найти.

В случае, когда на жилплощади прописан несовершеннолетний, то продать квартиру без разрешения органов опеки не удастся. При этом ребенка нужно будет снять с регистрации и прописать в другой квартире в сроки, установленные законом. Случаются ситуации, когда продавец умышленно скрывает факт о прописанных жильцах или гражданах, имеющих право пожизненного пользования квартирой. Так поступать не следует, так как, когда обман откроется, а это обязательно произойдет, то продавцу придется не только возвращать полученные деньги, но и, возможно, компенсировать моральные потери покупателя, если он этого потребует.

Однако чаще всего, продавец и сам не знает, что квартира, которую он реализует обременена. Так поступают родственники, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за отсутствующего человека.

Поэтому, чтобы быть абсолютно уверенным в юридической чистоте квартиры, следует при заключении сделки тщательно проверять ее историю.

Гражданин приобрел квартиру, которая на момент подписания договора купли-продажи была свободной. Он сам сходил в управляющую организацию и убедился, что все жильцы выписаны. Однако он не поинтересовался, когда и на каких основаниях происходило снятие с регистрации каждого из них. Спустя три года, явился брат прежнего хозяина, который все это время отбывал наказание, и потребовал от новых жильцов выделить ему комнату, так как восстановил временно прекращенную регистрацию.

Новый собственник отказал бывшему жильцу, и тот подал иск в суд, который был удовлетворен. Собственнику пришлось освобождать комнату для бывшего жильца. Как уже было отмечено выше, никто не вправе принудить жильца с правом пожизненного пользования квартирой выписаться из нее. Однако решение существует.

Если жилец не проживает в данной квартире, то с ним можно просто договориться о добровольной выписке, возможно, выдвинутые им условия не будут обременительными. В случае, когда у гражданина нет другого жилья, то новый владелец может предложить ему приобрести отдельную квартиру, или смириться с тем, что его семье придется жить в квартире с подселением. Он оценит сложившуюся ситуацию и предложит варианты ее решения. Также специалист может взять на себя переговоры как с потенциальным покупателем, так и с жильцом, имеющим право пользоваться квартирой.

Вы можете обратиться к профессионалу тогда, когда вам понадобится помощь или консультация, а можете с первого этапа заручиться его поддержкой. В любом случае он сделает все возможное, чтобы направить дело в нужное русло, и поможет решить вопрос с наибольшей выгодой для клиента. Задать вопрос Заказать звонок Консультация юриста по телефону 8 Горячая линия юридической консультации.

Главная страница Задать вопрос юристу Контакты Полезные статьи. Категории граждан, которые могут получить право пожизненного проживания Некоторые граждане могут получить право пожизненного проживания в квартире, и никто не сможет принудить их освободить жилплощадь.

Жильцы, которые в момент приватизации отказались получать долю в пользу кого-то из родственников. Граждане, право которых получено на основании завещания. Супруг, если это право закреплено брачным соглашением. Член кооператива, даже частично оплативший свой пай. Ребенок, не достигший совершеннолетия, временно живущий в интернате, или находящийся в исправительном учреждении.

Как не обмануть покупателя? Как можно решить вопрос с пожизненным правом проживания в квартире? Услуги юриста при покупке квартиры Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Дарение недвижимости Мошенничество при продаже квартиры - Лучшие советы юристов Долевое участие в строительстве Общая долевая собственность. Банкротство застройщика Риэлторы мошенники Дарение квартиры Оформление квартиры в собственность Мошенничество при продаже квартиры Юрист по договору долевого участия ДДУ Недвижимость не подлежащая регистрации Неустойка по ДДУ - Поможем взыскать Помощь обманутым дольщикам - Москва Помощь адвоката по строительным спорам Что делать если Застройщик задерживает сдачу квартиры Помощь обманутым вкладчикам в Москве Как расторгнуть договор дарения квартиры в Москве?

Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием Как правильно расторгнуть договора купли-продажи квартиры Как вернуть деньги при покупке квартиры в ипотеку? Как расторгнуть договор ипотеки и вернуть деньги? Расторжение договора с риэлторской компанией Как узаконить незаконную постройку Как признать договор подряда недействительным Возможные юридические риски при покупке квартиры Как оформить гараж в собственность и какие нужны документы Перевод жилого помещения в нежилое в Москве Признание права собственности на объект недвижимости через суд Оспаривание договора дарения квартиры Договор купли-продажи с обременением Какой налог начисляется при продаже квартиры Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником Снятие обременения с квартиры Как продать квартиру в ипотеке?

Выкуп доли в квартире у родственника Расторжение договора купли-продажи квартиры Продажа квартиры под материнский капитал Продажа комнаты в коммунальной квартире Договор ренты на квартиру между родственниками Продажа квартиры по доверенности Приватизация дома с земельным участком Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке Приватизация доли, части в муниципальной квартире Как продать квартиру после вступления в наследство?

Приватизация гаража в гаражном кооперативе Покупка квартиры с прописанным человеком Нужно ли регистрировать баню на дачном участке? Как вернуть право собственности на квартиру? Продажа половины квартиры в долевой собственности Продажа квартиры по долям разными договорами Права опекуна на жилую площадь опекаемого недееспособного Как правильно сдать в аренду нежилое помещение?

Оформление купли-продажи квартиры между близкими родственниками Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала Как продать квартиру, если второй собственник против? Продажа квартиры с незаконной перепланировкой Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка? Как продать квартиру, если один из собственников отсутствует? Можно ли продать квартиру супругу? Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья? Отказ в приватизации квартиры Снос приватизированного жилья Оспаривание приватизации квартиры Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Как продать квартиру с обременением? Как продать квартиру в ипотеке? Как продать дом, купленный за материнский капитал? Что делать если недвижимость в долях, а второй собственник не желает продать? Что делать с квартирой после смерти собственника? Как переоформить квартиру на жену после развода?

Как переоформить квартиру после смерти владельца? Что делать если приставы обременили недвижимость? Приватизация комнаты в коммунальной квартире Продажа неприватизированной квартиры Приватизация аварийного жилья Отказ от приватизации в пользу другого лица Как оформить договор купли-продажи квартиры? Как оформить договор купли-продажи дома с земельным участком?

Как продать автомобиль в кредите? Как продать дом в долевой собственности с несовершеннолетними детьми? Иск о признании права собственности на недвижимое имущество Соглашение о разделе долей в квартире между супругами Как выделить доли детям при покупке квартиры? Выделение доли в совместной собственности супругов Приватизация кооперативной квартиры Как приватизировать комнату в общежитии?

Соглашение об определении долей в квартире. Контакты Обслуживание юридических лиц Клиенты для юридических компаний и юристов приходы Консультация автоюриста. Задать вопрос юристу Продажа юридических заявок в Москве Вход с паролем Личный кабинет Директолог по юридической тематике.

Банкротсво физических лиц Юрист по семейному праву Юрист по взысканию долгов Юрист по жилищным вопросам Юрист по наследству Юрист по земельным спорам Юрист по взысканию компенсации Раздел квартиры по ДДУ Помощь юриста в составлении документов Адвокат по уголовным делам. Все права защищены. Недавние вопросы Полезные статьи Вакансии для юристов Сотрудничество Для юридических лиц. Горячая линия юридической консультации 8 Консультируйтесь с юристом онлайн Имя: Телефон:.

Ваше имя: Ваш телефон: Ваш вопрос:.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в 2019 году

Продать квартиру, в которой прописан человек, теоретически возможно. Запретов на такую сделку нет. Но покупатели часто отсутствие прописки гражданина ставят одним из важных условий сделки. И невыполнение этого условия становится предметом спора покупателя и продавца или вовсе причиной отказа от сделки.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла.

Можно продать квартиру с прописанным человеком по договору купли-продажи? Добрый день. Нужно написать в договоре одну из фраз: В квартире зарегистрирован Или: В квартире зарегистрирован МОжно продать, но права его на проживания могут быть пожизненным

В процессе реализации жилья значительным осложняющим обстоятельством часто становится наличие прописанных в квартире лиц. Дорогие читатели!

Сделка по продаже пройдет удачно, если квартира юридически чистая. Юридическая чистота означает, что жилье свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

Как продать квартиру с человеком, имеющим право пожизненного проживания?

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему?

Ситуация, когда в квартире прописан человек, имеющий пожизненное право на проживание в ней, достаточно распространенная. Продать такую недвижимость очень непросто, так как ни продавец, ни покупатель если он решится приобрести такое жилье не смогут выписать гражданина против его согласия. Решать пользоваться ему своим правом или отказаться может только сам проживающий.

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том случае, если объявляется позже большой долг по коммуналке , нелегальные ремонтные работы или, не дай бог, прописанный жилец. Важно знать действия по данной проблеме заранее. Еще на стадии заключения договора нужно уточнить насчет домовой книги. Оформив выписку из нее, Вы будете знать, какие лица еще прописаны в квартире. Юридические организации советуют заказывать данную выписку расширенного варианта.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

Это могут быть как обычные люди, которым не повезло оказаться в критической ситуации, так и целые организации. Именно потому выделим несколько категорий клиентов, которые чаще всего обращаются за юридической консультацией, причем не всегда бесплатной:Что касается отраслей, для юридической консультации нет ничего невозможного.

Но выделяют несколько основных отраслевых юридических направлений, где решаются такие споры, как:Как видно, любая сфера человеческой деятельности может стать полем боя для юристов. Осталось только более внимательно выбирать правозащитника, и обязательно оценить уровень его работы в ходе бесплатной консультации.

ЦИАН - советы риэлторов - Продажа квартиры с обременением и минимальная стоимость продажи с обременением прописанных лиц? . Потому что, если человек добровольно не снимает себя с рег. учёта.

О КОМПАНИИЗАПИСЬ НА ПРИЁМтелефон: 8-800-7777-830заказать обратный звонок г. ЮРИСТ И СТАНЬ УЧАСТНИКОМ АКЦИИОсталось бесплатных консультаций: 27 забрать. ОКАЗЫВАЕМ ВЕСЬ СПЕКТР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ ПО ВСЕЙ РОССИИ - ПОД КЛЮЧУЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕПОДАТЬ В СУДУчастие юриста в судах всех инстанций от мировых судей и районных судов, до Верховного и Европейского суда. СДЕЛАТЬ ЭКСПЕРТИЗУЮридическая экспертиза законности и правомерности сделки.

Press Escape or the Undo button to undo. Агентство СДЕЛКА - здесь лучшие бесплатные консультации по недвижимости в Омске (правила, рынок, цены, оформление документов) для решения ваших жилищных вопросов, т 63-63-53 Офис на пл.

Вы получаете юридическую поддержку в полном объеме.

Каждый день мы имеем множество вопросов с различных отраслей права и разных вопросов, в которые попали наши клиенты. Также, вы можете онлайн через поиск по нашему сайту найти нужный ответ, который уже возможно задавался у нас, и даже оставив в этой ветке свой вопрос.

Автоюрист сможет повернуть ситуацию в вашу сторону. Узкопрофильный специалист в таких делах бесплатно окажет консультацию по телефону или онлайн и за несколько дней отыщет нормативную практику, и, опираясь на неё, сможет вернуть бракованное автотранспортное средство в автосалон. Высококвалифицированный юрист по возврату автомобиля правильно распорядиться имеющейся информацией и развернет ход событий в верное русло.

Наши сотрудники всегда помогут потребителям отстоять их законные права: вернуть товар надлежащего или ненадлежащего качества, отказаться от некачественной или навязанной услуги. Наши юристы всегда готовы оказать помощь автомобилистам: обжаловать постановление об административном правонарушении, взыскание убытков и ущерба в ДТП, споры со страховыми компаниями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры с обременением. Наш опыт...
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    Супер просто супер

  2. Евгений

    Это интересно. Скажите мне, пожалуйста - где мне узнать больше об этом?

  3. ceiscapaz

    Хорошо пишешь, подписался на фид

  4. Антонида

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Аза

    По-моему это уже обсуждалось