+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Участковый требует договор аренды квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Снимаю квартиру. Есть договор аренды на 9 месяцев. Недавно заходил участковый и просил передать ему копии паспорта и копии договора для направления в налоговую. Вы должны поставить в известность владельца квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдала квартиру по договору найма. Жильцы платят плохо.

Рейды полиции по квартирам: как себя вести, чтобы избежать проблем

Интересная статистика: ежемесячно типовой договор аренды квартирыскачать хотят более 43 тысяч раз только в Московском регионе! Люди ищут бланки и примеры договоров, совершенно не понимая, что правильный договор аренды квартиры — это такой договор, который максимально защищает именно их интересы.

Скажу только, что если Вы сдаете свою квартиру физическому лицу, то должны заключать договор найма. Удивительно, что большинство сайтов, предлагающих скачать договор аренды квартиры, не отслеживают это, зачастую предлагая заключить договор аренды двум физическим лицам. В то же время, если речь идет действительно о договоре аренды квартиры, то вряд ли Ваш арендатор юридическое лицо отдаст Вам на откуп подготовку такого соглашения.

В таком случае, будьте готовы внести коррективы, защищающие Ваши интересы, в их договор, составленный профессиональными юристами. Чтобы избежать путаницы, далее по тексту арендодателем я буду называть физическое лицо, которое сдает свою квартиру, а договором аренды — соглашение с лицом юридическим или физическим , которое эту квартиру снимает, подразумевая, что это может быть как договор аренды, так и найма.

А цель любого бизнесмена — это максимум прибыли, при минимуме затрат и минимуме рисков. Чем больше таких вопросов арендатор сам себе задаст в каждой конкретной ситуации, тем лучше. А что, если арендатор испортит мою мебель и технику, которую я передаю ему в пользование? А что, если обнаружатся огромные счета за телефонные переговоры? Далее стоит продумать пункты, которые необходимо включить в договор сдачи квартиры в аренду, чтобы застраховаться от указанных рисков, например: 1.

А что, если мне срочно понадобится квартира, и я сам попрошу его съехать? А что, если на арендаторов будут жаловаться соседи и участковый? А что, если арендаторы будут использовать квартиру не по назначению или для противоправных действий?

А что, если вместе с арендатором будут жить еще пять десять, пятнадцать человек? Арендатор платит авансом за следующий месяц проживания. Просрочка на срок более 10 дней без согласования с Арендодателем влечет расторжение договора по вине Арендатора. Арендатор обязан предупредить Арендодателя о досрочном расторжении договора не ранее чем за 30 дней до фактического выезда. Кроме того арендатор может испортить или украсть имущество, находящееся в квартире, а также своими действиями или бездействиями нанести урон имуществу соседей пожар, залив.

В этом случае Арендатор обязуется предоставить доступ в квартиру для показов потенциальным арендаторам. Арендодатель обязан предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора не менее, чем за 30 дней. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды квартиры в случае нарушения Арендатором общественного порядка.

Арендодатель передает в пользование квартиру Арендатору для целей проживания. Каркас договора аренды квартиры состоит из указания сторон сделки, идентификации квартиры, предмета договора передачи квартиры в пользование за плату на определенный срок.

Использование в других целях или передача в субаренду не допускаются. Вместе с Арендатором будут проживать указать, кто? Проживание других лиц в квартире более одного дня без согласования с Арендодателем не допускается. Сохранность мебели и техники гарантируется залоговым платежом. Задолженность за телефонные переговоры может быть компенсирована из залогового платежа. Представленные пункты, как и образец договора аренды квартиры, скачать который я предлагаю своим читателям для ознакомления, не являются истиной в последней инстанции.

Однако такой договор вполне предусматривает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендодателем и арендатором. Кроме того, в отличие от большинства типовых договоров аренды, в этом договоре финансовые взаимоотношения сторон выделены в отдельное конфеденциальное соглашение. Чтобы в будущем избежать проблем, такое соглашение лучше оформлять в письменном виде.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Договор найма — документ, подтверждающий передачу частной собственности дом, квартира или комната третьим лицам для временного проживания и за определённую плату.

Сделка заключается между собственником недвижимости наймодателем и лицом, снимающим жильё нанимателем. Проще говоря, владелец жилого помещения сдаёт его квартиранту на оговоренный срок и за конкретную оплату. Типовые договоры найма бывают двух видов: Порядок и правила заполнения разнообразных официальных документов регламентируются действующими законодательными актами РФ.

Документ составляется в письменной форме можно распечатать простой шаблон и заполнить пустые места и должен содержать в себе: Соглашения по аренде квартир заключаются в соответствии с договорами коммерческого найма статья ГК РФ. Нотариальное заверение договора и его регистрация в государственных органах не обязательны, но законодательством не оспариваются. Гражданское законодательство РФ разрешает заключение сделок по найму жилых помещений на период до 5 лет.

Регистрация договора по найму — это особый процесс внесения информации о проживании в квартире третьих лиц, проводимый государственными органами в присутствии обеих сторон, заключивших между собой арендные взаимоотношения. Государственное оформление соглашения даёт сторонам, заключившим сделку, определённые гарантии и подтверждает их правовой статус. До завершения периода действия договора, при условии, что он не расторгнут досрочно, владелец жилья не вправе отказать нанимателю в пользовании квартирой.

Зарегистрированная сделка является подтверждением дополнительного дохода для владельца недвижимости. Согласно Налоговому законодательству РФ, заключённый официально договор облагается налогом. Если в договоре найма жилого помещения не прописан период действия арендных отношений, то сделка считается заключённой сроком на 5 лет статья ГК РФ.

При государственной регистрации документа, нужно оплатить государственную пошлину. Обязанность по оплате пошлины указывается в соглашении и возлагается на одну из сторон либо на обе стороны в равных долях.

По завершении периода действия документа, владелец квартиры обязан предложить квартиросъёмщику продлить договор. Согласно законодательству, у нанимателя преимущественное право в этом вопросе.

Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и или возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Если собственник жилья не выполнил эти обязанности, то период действия соглашения продлевается автоматически на старых условиях и на такой же срок.

Бывает, что владелец жилого помещения, в связи с решением больше не сдавать квартиру внаём, отказывается от дальнейших взаимоотношений с квартиросъёмщиком. В этом случае, бывший квартирант имеет право в судебном порядке требовать с наймодателя возмещения убытков. Наниматель при желании имеет право на расторжение договора, но должен предварительно предупредить о своём решении владельца квартиры статья ГК РФ. При заключении сделки на период менее 12 месяцев, требования вышеперечисленных статей на неё не действуют.

Продлить период действия сделки по найму можно с помощью заключения дополнительного соглашения. Продлевать срок действия можно неограниченное количество раз. Основные правовые аспекты оформления, заключения, и составления договора найма жилого помещения регламентирует глава 35 Гражданского кодекса РФ. Аренда квартиры физическими лицами должна подтверждаться соответствующим договором, который заключается между собственником жилья и съемщиком.

Договор аренды жилья необходим для того, чтобы владелец жилья мог официально платить налоги за сдачу своей недвижимости, а также помогает избежать многих проблем и спорных ситуаций, возникающих по разным причинам между двумя сторонами.

На практике такой договор часто служит своеобразной страховкой от нарушений правил проживания недобросовестным арендатором и от своевольства собственника жилья, который без этого договора может в любой момент настоять на выселении жильцов или повысить оплату. Главная Кодексы Регистрация Войти.

Просмотров: Категория: Форум. Опубликовано: 13 авг Какие документы требовать для аренды жилья Оформление документов Интересная статистика: ежемесячно типовой договор аренды квартирыскачать хотят более 43 тысяч раз только в Московском регионе!

В конце статьи можно скачать бланки договора аренды квартиры. Не буду снова пересказывать свою статью, чем аренда отличается от найма. Если вы сдаете квартиру юридическому лицу — то договор аренды квартиры. Это не правильно, будьте внимательны при выборе бланка! Договор аренды квартиры с. Любой Арендодатель, начиная сдавать свою квартиру, становится бизнесменом.

Чтобы получить бланки договора аренды квартиры, введите своё имя и e-mail адрес в форму ниже. После подтверждения адреса защита от автоматических закачек , договор прийдет ответным письмом.

Большинство соглашений люди заключают на словах, не закрепляя документально. Но некоторые сделки лучше оформлять на бумаге, заверенной подписями сторон. К ним относится передача собственной недвижимости в пользование постороннему человеку. Типовой Договор Аренды Комнаты - ofisbrooklyn Однако такой договор вполне предусматривает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендодателем и арендатором.

Условия договора аренды квартиры Проще говоря, владелец жилого помещения сдаёт его квартиранту на оговоренный срок и за конкретную оплату. Правила составления и заключения договора о найме устанавливает Гражданский кодекс РФ. Документ о найме составляется в простой письменной форме статья Гражданского кодекса РФ.

Для появления правовых отношений, сторонам достаточно скрепить сделку личными подписями. Такие соглашения не подлежат обязательной регистрации и являются законными статья ГК РФ.

Законная регистрация, в первую очередь, выгодна квартиросъёмщику. Договор аренды комнаты в квартире образец - Правовая помощь юриста Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Но в течение первого года заключает соглашение по найму с другим лицом.

В краткосрочном договоре лучше прописать сроки изменения арендных взаимоотношений. Максимальная продолжительность сдачи квартиры внаём не более 5 лет. Стороны имеют полное право заключить сделку в любой форме. Но следует помнить, что соглашения заключённые устно не имеют законной юридической силы. ДОГОВОР АРЕНДЫ - Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот.

Может ли участковый требовать договор аренды

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Многим из нас приходилось арендовать жилье — на короткий или длительный срок. Не важно, на какой срок и для чего мы переехали в другой город — чтобы учиться в вузе или сменить работу, заключить сделку или посетить спортивное мероприятие. Если мы не задокументировали аренду жилья и не зарегистрировались в помещении, проблемы с законом могут быть как у нас, так и у владельцев квартиры. Причем, по новым правилам, это касается не только иностранных граждан, но и граждан РФ, проживающих не по месту официальной регистрации более 90 дней. Подать документы надо в течение этого срока с момента начала проживания.

Может ли участковый

После недавнего объявления московских властей о том, что до конца года едва ли не каждая столичная квартира будет проверена на предмет проживания нелегальных мигрантов, забеспокоились многие. В том числе — многочисленная армия граждан России, снимающих жилье в Москве. Встревожены и хозяева квартир, сдающие жилплощадь иногородним, а то и коренным москвичам, оказавшимся без собственного угла.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

Так что можно смело требовать у него предоставления данной информации. Имеет ли право участковый опечатать квартиру. Можно ли сдавать квартиру без договора аренды?

Интересная статистика: ежемесячно типовой договор аренды квартирыскачать хотят более 43 тысяч раз только в Московском регионе! Люди ищут бланки и примеры договоров, совершенно не понимая, что правильный договор аренды квартиры — это такой договор, который максимально защищает именно их интересы.

Конечно же, налоги не плачу… Нам и нужно было ее сдать на 1 год, чтоб перекрутиться в связи с рождением ребенка. Живет молодая семейная пара — с утра до вечера на работе. На днях звонит мне девушка, которая снимает квартиру и говорит, что к ним наведывался участковый.

Участковый требует договор аренды квартиры

Мы привыкли видеть в участковом человека, который периодически совершает обход жилых домов и следит за общественным порядком. А зря, его компетенция этим не ограничивается. В приказе Министерства внутренних дел от 16 сентября г.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка.

Если пришел участковый на съемную квартиру

Мы привыкли видеть в участковом человека, который периодически совершает обход жилых домов и следит за общественным порядком. А зря, его компетенция этим не ограничивается. В приказе Министерства внутренних дел от 16 сентября г. Например, отслеживать наличие разрешений на ту или иную деятельность или применение ККТ. Кроме того, милиционер не только имеет право, но и должен контролировать правила лицензирования и регистрационного учета.

Договор найма участковый

Знаю чтоб им воспользоваться на покупку квартиры надо брать ипотеку. Но тут другой вопрос. Квартира, которую хотим купить стоит 1600000. Есть часть суммы 1200000. Я сегодня хотела получить консультацию, толком не могли предоставить мне информацию юрист, по мимо этого я была послана прямым текстом далеко и отвратительно со мной разговаривали. Просьба принять мерыиначе придеться написать в выше стоящие инстанции. Здравствуйте, после покупки базы поставщиков создала страницу в социальных сетях для дальнейшей ее продажино не продав никому просто раскрутила аккаунтчерез несколько дней после покупки девушкакоторая продала мне эту базу угрожает иском в суд о нарушении авторских прав.

СМИ пестрят сообщениями об обходах квартир участковыми, которые требуют у жильцов предъявить документы, Во-первых, договор найма нигде и никогда не регистрировался и не регистрируется, на какой.

Участковый просит договор аренды квартиры

На юридической консультации вы сами определите, как вы хотите защищать свои права - самостоятельно, зная, что делать, при частичной помощи юриста или при полной поддержке вашего юриста, решив, что проблема не рядового уровня. Бесплатная консультация юриста предоставляется вам и по телефону и при приёме в офисе. Для получения бесплатной консультации юриста позвоните по телефону 8-921-904-34-26 и задайте ваш вопрос.

Но если мы выполним эти условия, дом у нас выйдет очень узким. Вот я и хочу спросить, нет ли в законе какой-нибудь лазейки, чтобы этот отступ можно было сделать поменьше?. Так бывает, к сожалению, не. Зато я всегда могу успокоить человека, утешить его, дать ему какую-то надежду.

Собственники квартир не знают, как наладить отношения с управляющей компанией или внутри созданного ТСЖ. Жилищный юрист окажет правовую помощь и по данному блоку вопросов.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами: воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

И после этого выкупить эту долю на имя детей за счет материнского капитала. Здравствуйте, Завещание на недвижимость составлено наследодателем на сына и дочь (50 на 50), один из наследников умер раньше наследодателя, последний жив, завещание не менялось.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнст

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Андроник

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  3. Лилиана

    Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Антонида

    пост цепляет. все девушки Ваши. :)