+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как сдать квартиру государству

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как сдать квартиру государству

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

О деприватизации жилья граждане знают намного меньше, чем о приватизации: интерес значительно ниже. Однако изменения в налоговом и жилищном законодательстве могут увеличить количество желающих вернуть собственность государству.

Как недавно сообщил глава Минстроя Михаил Мень, срок бесплатной приватизации жилья для россиян очередной раз будет продлен на год — до 1 марта года. Одновременно должен быть пролонгирован обратный процесс — деприватизации или возврата жилища государству. Психологи и социологи уверяют, что граждане нашей страны, в отличие от жителей Западной Европы, относятся к собственной недвижимости как к сверхценности.

Специалисты видят в этом механизм компенсации последствий советского прошлого, которое практически начисто лишило человека права на частную собственность.

Свой дом или квартира ассоциируются в сознании современного россиянина с устойчивостью бытия. Тем не менее, такие случаи есть. Самый распространенный пример — деприватизация квартир в аварийных или ветхих домах, особенно если город запускает масштабную программу по их сносу. Дело в том, что собственник в порядке компенсации получит новое жилье, равное по размеру снесенной квартире, либо — денежную компенсацию за нее. А квартиросъемщики, проживающие в доме по социальному найму, получают новую жилплощадь, исходя из норматива 18 кв.

Если квартира маленькая, а семья большая, то появляется реальная возможность улучшить жилищные условия.

Правда, переезжать придется туда, куда укажет собственник, в Петербурге — городская администрация. Как правило, дома для соцнайма расположены на выселках.

Еще одна часто упоминаемая причина расставания с приватизированной недвижимостью — фобии, как правило, присущие одиноким пожилым людям. Либо опасение, что не хватит сил и денег на ремонт жилища, которое может прийти в негодное состояние например, из-за пожара, затопления, да и просто ветхости. В квартирах, сдающихся в соцнаем, ремонт должен проводиться за счет собственника. Правда, придется подождать, когда у последнего будут деньги на выполнение своих обязательств.

Владельцы приватизированных квартир при расселении аварийных домов, в отличие от нанимателей, не могут претендовать на улучшение жилищных условий. Возвратить жилье государству можно также по соображениям экономического характера. На данный момент это не запредельные суммы: в Петербурге максимальный тариф начисляется для обитателей домов дореволюционной постройки — 3 руб.

Но это не предел. По действующему законодательству, власти регионов сами устанавливают ставку. Потому в Ленобласти она составляет 5,55 руб. Практически нет сомнений, что в ближайшие годы размер взносов будет расти как на федеральном, так и на региональном уровнях.

Во-вторых, наниматель платит за содержание и ремонт общего имущества дома по установленным муниципалитетом или регионом нормативам. Все, что сверх указанных платежей, должно покрываться за счет соответствующего бюджета. Как правило, сверхнормативные поборы случаются в домах в престижных районах города, управляемых активными ТСЖ, которые периодически предлагают собственникам квартир сброситься для облагораживания места проживания. В-третьих, на горизонте замаячил призрак налога на недвижимость, который с этого года в Санкт-Петербурге будет начисляться по-новому — с кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.

Поэтапно, в течение четырех лет налоги возрастут до максимума. Особенно сильно новый порядок ударит по кошельку владельцев дорогого жилья, а также вполне обычных горожан, проживающих в центральных районах города. Таким образом, представить себе человека, решившего по доброй воле расстаться с собственными квадратными метрами, сложно, но можно. Это может быть одинокий, не имеющий наследников пенсионер, крепко привязанный к своему дому и двору.

Или мало зарабатывающий бездетный человек, твердо намеренный прожить всю жизнь в одном месте. Либо, как говорилось выше, большая семья, рассчитывающая на помощь государства в решении квартирного вопроса. Содержание собственного жилья становится дороже из-за сборов на капремонт и повышения налога на недвижимость. Решившись на деприватизацию, прежде всего, следует разобраться: удастся ли вернуть государству ваше жилье?

Как выяснилось, далеко не от каждой квартиры получится отказаться. Прежде всего, передаваемое на баланс муниципалитету или городу жилье должно быть единственным местом проживания собственников. Кроме того, оно обязано иметь соответствующую историю, а именно — перейти собственникам в прежние годы в процессе бесплатной приватизации. Ни купленные, ни подаренные, ни полученные по наследству или договору ренты квадратные метры деприватизировать не удастся.

Не подлежит деприватизации также жилье, на котором есть обременение. Например, скопились долги по оплате ЖКХ, квартира находится под арестом, в залоге у кредитной организации. Осложнит решение вопроса наличие лиц, зарегистрированных на жилплощади после приватизации, а также — несовершеннолетних детей и недееспособных граждан.

Во втором — обратиться за разрешением на проведение операции с недвижимостью в органы опеки. Если препятствий нет, то следует собрать необходимые документы см. Правоустанавливающие документы регистрационное свидетельство, договор передачи, выписка из ЕГРП. Технический паспорт на объект недвижимости.

Свидетельство об отсутствии обременений выдается ЕГРП. Справка о регистрации по месту жительства действует 2 месяца. Копии паспортов всех собственников жилья. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Квитанция об оплате регистрационного сбора. Рассмотрение вопроса занимает 30 дней. После чего между гражданином — заявителем и уполномоченным органом подписывается договор о передаче объекта недвижимости в муниципальную или государственную собственность. Его необходимо зарегистрировать в Росреестре, один из экземпляров документа остается у бывшего собственника квартиры.

Наконец, последний этап — заключение договора о соцнайме, который должен быть подписан в течение 15 дней между наймодателем муниципалитетом или городом и нанимателем гражданином. Важно помнить: деприватизация обратной силы не имеет. Отказавшийся от собственной площади гражданин навсегда теряет право на повторную бесплатную приватизацию. С этого момента он не может продавать, дарить, завещать квартиру, сдавать ее в аренду без разрешения собственника.

Может только обменять на неприватизированное жилье. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ]. Как вернуть квартиру государству Елена Денисенко.

Источник: Бюллетень Недвижимости. Источник фотографии О деприватизации жилья граждане знают намного меньше, чем о приватизации: интерес значительно ниже. Разберемся, в каких случаях отказ от недвижимости имеет смысл и как воплотить намерение в жизнь. Надежды и фобии Психологи и социологи уверяют, что граждане нашей страны, в отличие от жителей Западной Европы, относятся к собственной недвижимости как к сверхценности.

ВАЖНО Владельцы приватизированных квартир при расселении аварийных домов, в отличие от нанимателей, не могут претендовать на улучшение жилищных условий Вернуть для экономии Возвратить жилье государству можно также по соображениям экономического характера. ВАЖНО Содержание собственного жилья становится дороже из-за сборов на капремонт и повышения налога на недвижимость Алгоритм действий Решившись на деприватизацию, прежде всего, следует разобраться: удастся ли вернуть государству ваше жилье?

Справка БН Список документов для деприватизации жилья 1. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.

Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Еще по теме:. Под защитой: решение проблемы обманутых дольщиков ускорится У Москвы теперь есть свой Фонд защиты прав дольщиков. Он должен ускорить решение Что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости При оценке недвижимости учитывают не только кадастровую стоимость, но и Как перевести квартиру в нежилой фонд, чтобы открыть хостел. Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости.

Fila , Retro , Доллар, Евро и Нефть. Ингрида , Николай Тюленев , Негатива нет. AdresTV , ЖК "Новая Кузнечиха". Советский район. Белова Анна , Новости недвижимости. Сделка по видео. Нотариусы помогут дистанционно покупать квартиры. Минстрой выступил за легализацию самостроев при условии их безопасности. Налоги на недвижимость и кадастровая оценка: чтобы и волки сыты, и овцы целы. Квартира, которой нет: интерес к жилью на котловане резко вырос.

Как сдать квартиру государству

О деприватизации жилья граждане знают намного меньше, чем о приватизации: интерес значительно ниже. Однако изменения в налоговом и жилищном законодательстве могут увеличить количество желающих вернуть собственность государству. Как недавно сообщил глава Минстроя Михаил Мень, срок бесплатной приватизации жилья для россиян очередной раз будет продлен на год — до 1 марта года. Одновременно должен быть пролонгирован обратный процесс — деприватизации или возврата жилища государству. Психологи и социологи уверяют, что граждане нашей страны, в отличие от жителей Западной Европы, относятся к собственной недвижимости как к сверхценности. Специалисты видят в этом механизм компенсации последствий советского прошлого, которое практически начисто лишило человека права на частную собственность.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Сейчас этот форум просматривают: fooman , Google и 54 гостя. Форум правовой взаимопомощи военнослужащих voensud. Форумы: Темы: Пользователи:. Как вернуть государству квартиру или деньги за проданную?

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в г.

Содержание квартиры в некоторых ситуациях сопровождается чрезмерными затратами. Продажа государству помогает получить в свое распоряжение деньги вместе с устранением излишних обязанностей.

Аренда недвижимости. Самая полная и актуальная информация по вопросам аренды коммерческой недвижимости, аренды квартир, комнат. Советы арендатору и квартиросъемщику.

Как законно сдать квартиру в аренду?

Бесплатная консультация юриста по телефону:. На рынке недвижимости существует огромное количество пустующих квартир, потому что собственники жилья не знают как сдать квартиру в аренду. Обратиться в агентство недвижимости, или же самостоятельно заняться этим?

Как и куда продать долю в квартире государству? Сначала для уточнения актуальных запросов нужно обратиться в местную администрацию с письменным заявлением.

Продать квартиру государству

Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем. Это обуславливается тем, что право распоряжаться имуществом принадлежит только правообладателю. Никакие посторонние лица, включая участкового, не могут запретить реализацию его права. При этом участковый, который добросовестно выполняет свои обязанности, сам узнает, кому сдается квартира, кто там живет. Поэтому при сдаче недорогой квартиры нет смысла регистрироваться как ИП. Если же вы приобретаете патент, то, как уже говорилось, сумма будет зависеть от площади и региональных ставок. Например, годовой патент на метровую квартиру на Арбате в Москве обойдется в 27 тысяч рублей, в Северном Бутово - в 12,6 тысячи рублей, а в Магаданской области - 7,2 тысячи рублей.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Об этом пишет Российская газета. В опросе приняли участие. Аналитики назвали самые популярные дизельные внедорожники в РФ Рейтинг самых популярных кроссоверов с дизельными двигателями в нашей стране составили специалисты из аналитического агентства.

Российские работодатели назвали самые востребованные профессии Самыми востребованными профессиями в РФ стали продавец-кассир и повар.

Случаи возврата приватизированного жилья государству до ее продать, завещать, сдать в аренду без согласия государства».

Я имею право пытаться получить гражданство в упрощенном порядке. Документ, подтверждающий обращение заявителя об отказе от имеющегося у него иностранного гражданства должен быть представлен наравне с другими при подаче заявления о приеме в российское гражданство.

Если мама Вашего супруга, являясь гражданкой России, постоянно проживает на территории России (т. Думаю, что это будет оптимально, так как решение в данном случае принимается в трехмесячный срок.

Договор страхования КАСКО - что это. Как подать иск в суд на страховую компанию за уменьшение выплаты ОСАГО - что такое и его особенности Помощь юриста по спорам со страховой компанией показать все темы. Заказчик не оплачивает товар по договору поставки, что делать. Закон о начислении пени и штрафов за просрочку Защита прав страхователя в Москве Как быстро расторгнуть договор с юристом или компанией показать все темы.

Проверка пенсионных отчислений через интернет. Как узнать об отчислениях в ПФР. Способы проверки пенсионных отчислений по СНИЛС. Могут ли банки проверять отчисления в ПФР.

Именно такой подход и постоянное совершенство качества обслуживания позволили нам добиться доверия у наших клиентов и долгосрочного сотрудничества с партнерами. Для военнослужащих в нашей компании работает специальный штат сотрудников - военные юристы, которые уже более 5 лет успешно защищают права военнослужащих и всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь военнослужащим.

Юридическая консультация военнослужащим предоставляется нашими военными юристами бесплатно согласно правилам оказания бесплатной консультации. Юридическим лицам, благодаря высокому профессионализму наших сотрудников, мы оказываем юридические консультации по абсолютно любым вопросам.

Наша компания предлагает помощь юристов бесплатно. Почти всегда она требуется срочно, в вопросах юридического характера не требуется промедления. И здесь дилетанту придется сложно без квалифицированной услуги. По всем вопросам можно обратиться к услугам нашей компании.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vollendheart

    Спасибо за публикацию, если есть возможность постарайтесь отобразить новые тенденции в этой теме в будущем

  2. Евдокия

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  3. Тамара

    Полностью разделяю Ваше мнение. Идея отличная, поддерживаю.

  4. Ульяна

    В этом что-то есть и это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  5. Анисья

    Спасибо, пост подлинно толково написан и по делу, есть что почерпнуть.

  6. Регина

    Я согласен со всем выше сказанным.