+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто отвечает за батареи в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто отвечает за батареи в квартире

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В настоящее врем Федеральная служба государственной статистики России Кто должен ремонтировать отопление, менять радиаторы в квартире? Дом построен в году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ведущая: Кто же должен отвечать за состояние водопроводной системы в доме?

Кто ответственный за отопление в квартирах?

Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Сегодня я предлагаю поговорить о радиаторах батареях отопления, находящихся в наших с вами квартирах, а также поговорить о проблемах, связанных с их ремонтом. Вопросы, которые мы сегодня обсудим, на мой взгляд, являются сложными в первую очередь с точки зрения определения границ ответственности.

Достаточно перечислить только часть из возникающих обычно вопросов. Относятся ли радиаторы отопления к реальной части квартирной собственности?

Или радиаторы отопления относятся к идеальной части строения? Кто должен нести расходы по замене радиаторов отопления в отдельно взятой квартире дома, если в доме создано и работает квартирное товарищество? Что делать собственнику квартиры, если в его квартире потек радиатор? Информационным поводом для сегодняшнего разговора для меня послужил мэйл, присланный одним из читателей моего блога:.

У меня потекла батарея от старости. Я обратился в товарищество. Они прислали мастера, который обслуживал наш дом. Он провел экспертизу батареи и признал ее аварийной. Я обратился к товариществу о замене батареи. Правление выставило мой вопрос на общее собрание дома. Собрание проголосовало против замены батареи.

Я объяснял на собрании, что батарея является не моей собственностью, а является частью отопительной системы дома и обслуживается товариществом. На что мне ответили, все, что находится за моими дверями — это мои проблемы. И решать я их должен за свой счет.

Батарея в моей квартире находится со времен постройки дома. Разбирательство длится уже 2 года. Недавно у нас сменился состав правления и председатель. И я опять обратился к членам правления с просьбой о замене батареи, так как она течет и приносит мне ущерб.

На что мне опять было отказано, ссылаясь на решение предыдущего собрания. Учитывая, что большинство читателей, как правило, заходит в мой блог для прочтения только одной из его записей, я вынужден, отвечая на очередной вопрос, присланный читателями, в некоторой степени постоянно повторяться, напоминая те базовые положения закона без которых обычно ответить на вопрос просто не получится, да и наш дальнейший разговор просто не будет иметь смысла.

Так, то есть с базовых основ, поступить я вынужден начать наш с вами разговор и сейчас. В части неурегулированных вопросов в отношении квартирной собственности применяются положения Закона о вещном праве, касающиеся недвижимой собственности. К реальной части предмета квартирной собственности может относиться также часть гаража, обозначенная устойчивой маркировкой.

Получается, что квартирная собственность состоит из двух частей: реальной и идеальной. Теперь напомню о том, что такое квартирное товарищество и с какими целями оно обычно создается. Таким образом, квартирное товарищество создается исключительно для управления идеальными долями квартирной собственности, которые не являются реальными. Соответственно из этого следует, что управление реальной частью квартиры — это обязанность исключительно ее собственника.

Исходя из этого, расходы по замене радиаторов отопления несет либо собственник квартиры, если предположить, что радиаторы отопления относятся к реальной части квартирной собственности, либо квартирное товарищество, если радиаторы отопления все же относятся к идеальной части строения.

Понятно, что в подобной ситуации все решает ответ на вопрос: к какой части квартирной собственности мы можем отнести радиаторы отопления? А вот, однозначного ответа на этот вопрос, к сожалению, в Эстонии нет. Часть юристов-теоретиков, например, утверждает, что если радиаторы отопления могут быть удалены или добавлены без причинения вреда долевой собственности или нарушения прав другого собственника квартиры, тогда они относятся к реальной части квартирной собственности и являются головной болью жильцов квартиры.

Если же сделать это технически не возможно, тогда радиаторы отопления находятся, по мнению юристов-теоретиков, исключительно в ведении квартирного товарищества.

В общем, надо признать, какой вариант ответа из двух предложенных выбрать и считать правильным в конкретной ситуации — это, к сожалению, зависит больше от фантазии юриста или судьи, рассматривающих этот вопрос. Понятно, что отсюда, как следствие, в Эстонии и возникает множество самых разнообразных мнений по поводу того, кто, когда и за чей счет должен менять радиаторы отопления в квартирах дома с квартирным товариществом.

Что же касается мнения части юристов-теоретиков, что общая труба отопления, проходящая между квартирами по стояку, относится к идеальной части квартирных собственностей, так как удаление ее приводит к прекращению подачи тепла, а радиатор — это только отвод от общей трубы и его замена собственником квартиры к катастрофе не приведет, а следовательно, все расходы по замене радиаторов в квартире должен нести собственник квартиры, то я лично этого мнения юристов-теоретиков НЕ разделяю.

В общем, мое личное мнение по поводу замены радиаторов в квартирах дома, где создано и хозяйствует квартирное товарищество, следующее — за всю отопительную систему в доме, включая радиаторы и разводку труб отопления в квартирах, должно отвечать квартирное товарищество. Никакой самодеятельности со стороны отдельных собственников квартир в этом плане быть не должно.

Только так квартирное товарищество сможет обеспечить тепло во всем доме, а не только в одной из квартир. Это, что касается того, кто отвечает за замену радиаторов в квартирах домов с квартирными товариществами. Что же касается того, за чей счет должны меняться радиаторы в квартирах домов с квартирными товариществами. Идеально, конечно, если квартирное товарищество не только меняет радиаторы в квартире, но и само оплачивает эти работы за счет ремонтного фонда.

Но, к сожалению, надо признать тот факт, что часть наших квартирных товариществ бедна, как церковные мыши, и часто эти квартирные товарищества просто могут не потянуть финансовую нагрузку, связанную с оплатой работ по замене радиаторов в квартирах, поэтому лично я не вижу ничего плохого в том, что работы по замене радиаторов в квартирах, производимые квартирным товариществом, в каких-то квартирных товариществах будут оплачиваться собственниками тех квартир, где данные работы производились, если решение об этом будет принято.

Добавлю также, что мнение об ответственности квартирного товарищества за техническое состояние радиаторов, находящихся в квартирах, разделяют и члены многих квартирных товариществ в Эстонии, которые не только своими силами производят замену радиаторов отопления в квартирах, но и выполняют эти работы за счет ремонтного фонда квартирного товарищества, то есть не взимая за эти работы отдельно плату с собственников квартир, где эти работы производились.

Почему они это делают? Они делают это потому, что деятельность квартирных товариществ обычно все же не ограничивается только лишь управлением идеальными долями. И, следуя закону, квартирное товарищество также представляет ещё и общие интересы членов квартирного товарищества, а эти общие интересы не регулируются государством, а определяются самим же товариществом на общем собрании.

Поэтому на практике получается так, если общее собрание квартирного товарищества решило заменить радиаторы во всем доме за счет средств квартирного товарищества, то значит, так тому и быть. Если же кому-то из членов товарищества эта идея вдруг не понравится, то он имеет полное право по закону в течение трех месяцев подать соответствующий иск в суд. Ну, а перспектива, то есть успех, этого иска будет в первую очередь зависеть от способностей собственника квартиры или его юриста доказать в суде, что это решение общего собрания нарушает его права.

Кстати, точно такое же право на иск в суд есть и у собственника квартиры, которому квартирное товарищество отказало в замене радиаторов в его квартире за счет квартирного товарищества. В общем, в вашей ситуации, Сергей, я рекомендую вам поступить так. Учитывая то, что вы в свое квартирное товарищество с заявлением о замене радиатора уже обращались и квартирное товарищество и оно вам отказало в замене радиатора силами квартирного товарищества и за его счет, то вам было бы правильней вызвать сейчас специалистов из нормальной сантехнической фирмы и за свой счет произвести замену старого радиатора в своей квартире.

Вы, конечно, можете повторно обратиться в квартирное товарищество с заявлением о замене радиатора силами квартирного товарищества и его счет, а потом, получив новый отказ квартирного товарищества, попробовать обжаловать этот отказ в суде.

Но напомню вам о том, что суды в Эстонии даже по более серьезному поводу длятся иногда годами, а с учетом того, что успех вашего иска будет в первую очередь зависеть от ваших способностей доказать в суде, что данное решение общего собрания нарушает ваши права, то перспективы вашего иска в суд кажутся лично мне довольно туманными — вас могут признать правым, а могут и не признать.

Надо ли тратить на подобные суды свои время, нервы и деньги? Лично я в этом не уверен. Подробнее Кто отвечает за техническое состояние радиаторов отопления и должен нести расходы по их замене в отдельно взятой квартире дома с квартирным товариществом? Skip to content Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Информационным поводом для сегодняшнего разговора для меня послужил мэйл, присланный одним из читателей моего блога: Здравствуйте, Виталий!

Что мне делать в этой ситуации? Заранее благодарю, Сергей Учитывая, что большинство читателей, как правило, заходит в мой блог для прочтения только одной из его записей, я вынужден, отвечая на очередной вопрос, присланный читателями, в некоторой степени постоянно повторяться, напоминая те базовые положения закона без которых обычно ответить на вопрос просто не получится, да и наш дальнейший разговор просто не будет иметь смысла.

Понятие квартирной собственности 1 Квартирная собственность — это право собственности на реальную часть жилого дома, соединенную с идеальной долей в долевой собственности, к которой относится реальная часть. Статья 2. Реальная часть предмета квартирной собственности 1 Реальной частью предмета квартирной собственности являются разграниченные жилые или нежилые помещения и относящиеся к ним части строения, которые могут использоваться в отдельности и быть изменены, удалены или добавлены без причинения вреда долевой собственности или нарушения прав другого собственника квартиры либо без изменения внешнего вида здания.

Понятие квартирного товарищества 1 Квартирное товарищество — это установленное Законом о квартирной собственности и созданное собственниками квартир некоммерческое товарищество, целью которого является совместное хозяйственное обслуживание идеальных долей в строениях и земельном участке, являющихся частью объекта квартирной собственности, и представление общих интересов членов квартирного товарищества.

Кстати, точно такое же право на иск в суд есть и у собственника квартиры, которому квартирное товарищество отказало в замене радиаторов в его квартире за счет квартирного товарищества В общем, в вашей ситуации, Сергей, я рекомендую вам поступить так. Кто отвечает за техническое состояние радиаторов отопления и должен нести расходы по их замене в отдельно взятой квартире дома с квартирным товариществом?

Оставьте комментарий Отменить ответ комментарий Имя Email Website.

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

Нам всем хорошо знакома ситуация, когда в собственной квартире с наступлением холодов, мы вынуждены доставать дополнительные одеяла, теплую одежду и использовать для обогрева электрические обогреватели. Причина такой ситуации банальна — отвратительное качество отопления жилых помещений. В ряде ситуаций такое положение вещей является временным, выпадая на межсезонье. Однако порой качество отопления в многоквартирных домах в течение всей зимы оставляет желать лучшего. Кто же ответственен за отопление в наших квартирах?

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Замена радиатора отопления своими руками. Как правило, если вы всерьёз намерены решать вопрос в суде, то нервы у чиновников и менеджеров не выдерживают, и они сдают позиции. Но иногда они могут вас и переиграть. Например, у вас потек кран на батарее.

Народная мудрость гласит, что сани нужно готовить летом. То же самое можно сказать и о системе отопления в доме. Если батареи в вашей квартире старые — заменить их можно только до начала сезона.

Спустя несколько месяцев коммунальные службы согласились, что это перебор. Жильцы дома сражаются с ЖКХ в суде: "Хотим ремонт по старым нормам, с термошубой".

Жизнь в многоквартирном доме далеко не всегда безоблачна и проста. Возникновение спорных вопросов между жильцами отдельных квартир и управляющими компаниями — нередко встречающееся явление. Большинство из них решить крайне просто — достаточно обратиться к базовым законодательным актам жилищной сферы права.

Заставить коммунальщиков бесплатно поменять батарею? Легко!

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп — прорвало батарею в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность.

Здравствуйте, дорогие читатели моего блога! Сегодня я предлагаю поговорить о радиаторах батареях отопления, находящихся в наших с вами квартирах, а также поговорить о проблемах, связанных с их ремонтом. Вопросы, которые мы сегодня обсудим, на мой взгляд, являются сложными в первую очередь с точки зрения определения границ ответственности.

Батарея в квартире: чья собственность и кто должен ее ремонтировать?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Рано или поздно перед собственниками квартир в многоквартирных домах встает вопрос о замене батарей отопления. Ни для кого не секрет, что система отопления в старых домах достаточно изношенная. Это часто приводит к различным аварийным ситуациям. Коммунальные службы принимаются за ремонт гораздо чаще уже после поломок, но никак не хотят делать профилактику системы перед отопительным сезоном. Чтобы раз и навсегда понять, кто именно должен заниматься ремонтом и заменой изношенных радиаторов в приватизированном жилье, мы должны разобраться, кому принадлежит система отопления многоквартирного дома в целом.

Кто отвечает за безопасность систем отопления в наших домах и к кому предъявлять претензии в случае

И договор займа у нотариуса есть, и обращение в суд, и в ОВД, и в прокуратуру. Может кто-нибудь даст дельный совет, как вернуть долг. Вопрос, давать деньги в долг или нет, каждый решает сам, но последствия возможного невозврата должны также учитываться. Если должник оказывается с имущественной точки зрения несостоятельным на момент возврата долга, нигде не работает, то взыскать с него даже в принудительном порядке будет нечего.

Вопрос в другом: у него эта ситуация сложилась ввиду стечения обстоятельств или это было следствием его безответственного отношения к своим обязательствам либо вообще мошенническими действиями. Направление взыскателю уведомления о разъяснении его права обращения в суд с требованием о выделении доли должника в общем имуществе предусмотрено действующим законодательством об исполнительном производстве. Судебным исполнителем такое уведомление направляется взыскателю в случае отсутствия или недостаточности у должника иного имущества, на которые может быть обращено взыскание.

Потекла батарея в приватезированной квартире, запорной арматуры нет за чей счёт.

Потекла батарея. Что делать

На некоторые факультеты МГУ нельзя пройти по удостоверению сотрудника. Например, ВШБ МГУ требует магнитного пропуска.

Брестчане хотели поменять батарею в квартире "по закону", но в итоге еще и оказались виноватыми

Есть ли на нас негативное воздействие. Если, да, как можно от него избавиться.

Нет необходимости искать юриста и посещать офис. Обратитесь к нам за бесплатной юридической консультацией по телефону или онлайн на сайте. Получить юридическую консультацию можно круглосуточно, и совершенно не важно, где вы находитесь - в Москве;Экономия.

Подписаться Установите пароль для вашей учетной записи Какие преимущества создания учетной записи на OLX. Размещение объявлений без подтверждения Доступ к пользователям OLX в любое время Легкость настройки учетной записи Вход с Facebook Установить пароль Авторизуйтесь в свою учётную запись OLX.

Для того что бы Вы могли быть уверены в получении ответа на Ваш вопрос, убедительная просьба ознакомиться с "Правилами сервиса - юрист онлайн", соблюдение которых поможет Вам быть уверенным в том, что Вы получите бесплатную юридическую консультацию. В рамках проекта "юрист онлайн", Вы можете получить квалифицированные бесплатные консультации юриста онлайн в сфере: гражданского права, включая наследственное право; жилищного права; семейного права; земельного права Юридические консультации по остальным отраслям права - осуществляться по согласованию сторон, либо на коммерческой основе.

Юлия Савочкина: Когда-то это действительно, труд. Когда-то в большей части удовольствие. И в разные периоды жизни собственного ребенка все по-разному.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто виноват в прорыве отопительных батарей - репортаж из зала суда
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. battharddeccio

    Этот топик просто бесподобен :), мне интересно .

  2. Надежда

    С У П Е Р !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  3. Галактион

    смотреть всем