+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли субарендатор сдавать помещение в субаренду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Существует несколько видов договоров, которые используются при аренде недвижимости, самым распространенным является, безусловно, стандартный Договор аренды, когда собственник помещения физические или юридические лицо или же ИП передает его во временное пользование арендатору, который также может быть и предпринимателем, и частным лицом и организацией.

ООО на УСН: сдача субарендуемого помещения в аренду

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация.

Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Нижний Новгород. Добрый вечер! Заранее спасибо. Цитата: Если нежилое помещение передано в субаренду, можно ли его еще раз сдать в субсубаренду? В заключенном между арендатором и субарендатором договоре субаренды вопрос о том, имеет ли субарендатор право передать имущество в аренду третьим лицам, не затронут. Некоторыми специалистами в этой связи высказывается мнение, что договор "субсубаренды" противоречит действующему законодательству см.

Лакша, "Расчет", N 11, ноябрь г. Полагаем, что такой подход неверен. Одним из основных принципов гражданского законодательства является свобода договора п. В соответствии с п.

В отношении возможности передачи имущества в последующую субаренду никаких запретов не установлено при условии соблюдения определенных условий , поэтому полагаем, что есть все основания говорить о том, что имущество, полученное по договору субаренды, может быть передано субарендатором в аренду третьему лицу.

Суды также признают возможность передачи имущества в последующую субаренду см. Таким образом, субарендатор вправе передать арендованное им помещение в пользование третьему лицу, заключив с ним соответствующий договор субаренды, в котором он приобретет статус арендодателя. Для того, чтобы такая передача была законна, должны быть соблюдены требования п.

Как видно из этой нормы, законом не установлено каких-либо определенных требований в отношении формы такого согласия и порядка его предоставления. В пункте 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, направленного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11 января г. N 66, разъяснено, что по воле сторон договора аренды согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре "генеральное" согласие , что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.

В такой ситуации арендатор выступает в роли арендодателя, и, следовательно, уполномочен в порядке п. Необходимо отметить, что при решении вопроса о том, должен ли собственник имущества либо иное уполномоченное лицо давать согласие на передачу указанного имущества субарендатором в последующую субаренду, по нашему мнению, следует учитывать позицию, выраженную в постановлении ФАС Московского округа от 31 июля г.

Иными словами, передача имущества субарендатором в последующую субаренду требует одобрения собственника независимо от наличия соответствующего согласия арендатора.

ВЫВОД: Лицо, использующее нежилое помещение на основании договора субаренды, вправе передать указанное помещение в последующую субаренду на срок, не превышающий срок договора субаренды, при условии наличия соответствующего согласия собственника имущества иного уполномоченного им лица и арендодателя по договору субаренды.

Подать заявку. Цитата светофорчик : Добрый вечер! Жизнь надо прожить так, чтобы наверху обалдели и сказали "А ну- ка повтори!!! Сейчас смотрят. Нужно ли предоставлять работнику стандартный налоговый вычет за месяц, в котором не было дохода? Нужно ли пробивать чек при получении оплаты по безналичному расчету от физлица? Получено письмо о недостоверности сведений: как подготовиться к посещению налоговой?

Работникам не предоставлялись налоговые вычеты на детей: можно ли вернуть или зачесть НДФЛ за прошлые годы? Поставщик уменьшил сумму в счете после получения оплаты: как подтвердить факт уплаты большей суммы?

Смотрят тему: гость. Нижний Новгород 4 апреля в Добрый вечер! Тюмень 5 апреля в Цитата светофорчик : Добрый вечер! Заранее спасибо Добрый день. Можете если условиями договора субаренды вам дано такое право. Нижний Новгород 5 апреля в Спасибо.

Может ли быть суб- суб- аренда?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Может ли субарендатор сдавать помещение в субаренду?

Оплата будет производиться субарендатором арендатору за назначенную им стоимость. Такая процедура проводится только с согласия собственника помещения. Для этого нужно заключить с ним договор аренды с правом на субаренду — это основа для юридической силы договора. Субарендатор заключает с арендатором договор на тех же условиях, которые прописаны в договоре аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда и субаренда. Как правильно это делать.

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве.

Субаренда — вид правоотношений, при которых арендатор сдает помещение или жилье третьему лицу, при этом сам он снимает это жилье. Какие особенности заключения договора субаренды, на какие нюансы обратить внимание при заключении сделки?

Скорее всего в договоре аренды у Вас прописано также, что в субаренду помещение Вы можете сдавать только с письменного согласия арендодателя, а также должны быть прописаны условия, при которых договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем, и одно из них, наверняка, использование его не по целевому назначению. Москвы, сейчас хотим сдать часть помещения в субаренду, у нас в договоре прописано цель использования помещения-под издательство, можем ли мы сдать помещение не только под издательство? И есть ли какие то положения об установке арендной ставки? Если договор субаренды заключен сроком менее года, его не надо регистрировать?

СУБСУБАРЕНДА. ВСЕ ВОПРОСЫ

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Добрый день, Дамы и Господа. Возникла потребность в поиске нового помещения под офис.

Согласно п. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Субарендатор сдает в субаренду

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если договором аренды субаренды не предусмотрено право сдачи имущества во вторичную субаренду, то при сдаче имущества в субсубаренду необходимо получить согласие собственника. Рассматривая спорную ситуацию о возможности сдачи арендованного имущества в субсубаренду без согласия собственника, судебные инстанции пришли к выводу, что собственник имущества передал объект недвижимости в аренду с правом уступки требования третьему лицу или заключения договора субаренды. Впоследствии арендатором был заключен договор субаренды, после чего данное имущество было субарендатором передано в аренду третьему лицу субсубарендатору.

Штат наших сотрудников состоит из исключительно высококлассных специалистов, которые обладают внушительным теоретическими знаниями и опытом в решении каждого юридического вопроса. Это позволяет сконцентрироваться на решении проблемы, аккумулировать свои внутренние силы на выполнение всех требуемых мероприятий, рекомендованных профессиональными юристами.

Это позволяет оказывать эффективную правовую поддержку, направленную на удовлетворение вашего запроса. Предоставленные личные данные и прочие персональная информация строго защищается, что исключает какие-либо риски ее разглашения.

На весь перечень наших платных услуг установлены конкурентоспособные цены, которые дают возможность не переплачивать за профессиональную юридическую помощь. Именно поэтому все юридические вопросы решаются максимально эффективно и .

Арендатор не может дать субарендатору больше прав по Правила аренды офисов, зданий и помещений, сроки аренды, земельная.

Хотелось бы поделиться с вами своим мнением, а точнее опытом пользования услугами юристов Бесплатной Юридической Консультации на сайте www. Более года назад у .

Я мать одиночка и мне сложно обеспечивать двоих детей. Писала исковое заявление в суд и суд обязал отца детей выплачивать мне алименты.

Самой распространенной иномаркой в стране является Kia Rio. Всего в России зарегис.

Вопрос был по восстановлению рабочего стажа и начислению пенсии. Проконсультировали, как поступить, что учесть и сколько это стоит. Обслуживание очень понравилось: качественно, четко и лаконично.

Как только Надежда сама подошла к своему постоянному весу в этом пределе, появилась категория 45 килограммов. Но на сборах нас отодвинули.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sandworthcheca

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  2. Варфоломей

    Вразумительный ответ

  3. Якуб

    Зашел на форум и увидел эту тему. Разрешите помочь Вам?

  4. Алина

    Очень хорошее сообщение