+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизировать чердак над своей квартирой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизировать чердак над своей квартирой

Собственники квартир, расположенных на последнем этаже дома, могут расширить площадь жилого пространства за счет чердачного помещения. Однако следует учесть, что в соответствии со ст. Кроме того, эти помещения могут быть предназначены для обслуживания более чем одной квартиры в данном многоквартирном доме, вследствие чего к ним должен быть обеспечен беспрепятственный постоянный доступ. Поэтому, во-первых, при желании приватизировать чердачное помещение необходимо узнать, располагаются ли на чердаке какие-либо линии коммуникации, имеющие значение для всего дома. Для этого следует провести специальный технический осмотр. Во-вторых, действующий в отношении чердачного помещения режим общей долевой собственности предполагает получение согласия на приватизацию всех его собственников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Владение жильем предоставляет собственнику правомочия в отношении к прочему имуществу многоквартирного дома. Право владения жилым объектом трактуется жилищным законодательством весьма широко.

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Чердак — нежилое пространство над последним этажом жилого дома. Мансардный этаж располагается в области чердачного пространства.

То есть, чердак и мансарда по принципу постройки одинаковы. Как правило, метраж чердачного пространства полностью соответствует площади последнего этажа. Присвоить эти драгоценные квадратные метры может любой собственник квартиры, расположенной на последнем этаже. Чтобы осуществить это, можно выбрать один из двух путей. Первый — полностью оформить чердак в собственность. Второй — пользоваться чердаком на праве аренды или безвозмездного владения.

Прежде чем выбрать один из вариантов, стоит рассмотреть конкретно ситуацию. Например, есть ли в вашем доме ТСЖ или управляющая компания, сколько человек входит в правление домом, есть ли у членов кооператива права на долевую собственность или землю под домом.

Вопрос о том, как приватизировать чердак над своей квартирой, в большинстве случаев решается не так просто, как нам бы этого хотелось. Подготовьтесь к тому, что это отнимет немало времени и денег. Основываясь на 36 статье Жилищного Кодекса, можно установить, что чердак — совместная собственностью всех жильцов дома. Если владелец квартиры на последнем этаже захочет присвоить себе эти квадратные метры, то ему придется заручиться согласием всех собственником многоквартирного дома.

Собственники могут согласиться на то, чтобы владелец квартиры взял чердак в аренду. Для этого на голосовании должны вынести положительное решение не меньше трети жильцов. Чтобы чердак достался в собственность, решение об этом должно быть единогласным. В рамках предоставления вам общей информации по поводу оформления чердачных помещений, мы приготовили небольшой список действий:. Есть и второй вариант развития событий. Он считается по некоторым понятиям выгодным, но по временным затратам, он более губителен для вас.

Он подразумевает полное оформление мансарды или чердака в собственность. Чтобы процесс оформления был запущен, обязательное условие — это подтвердить права на квартиру, которая находится на последнем этаже. Теперь более подробно рассмотрим вопрос о том, как приватизировать чердак над своей квартирой.

Если вы житель последнего этажа и прямо над вами красуется великолепная мансарда, которая, как вам кажется, никому не принадлежит и в один момент она может стать вашей, то сначала вам стоит убедиться, есть ли у вас хоть малейший шанс стать обладателем лишних квадратных метров. Сначала узнайте, может быть на чердачном помещении расположены линии коммуникаций для всего дома.

По закону к ним должен быть обеспечен постоянный доступ коммунальщиков. Если коммуникации можно как-то перенести и даже получить на это соответствующее разрешение, то загораживать подход к шахте лифта или к трубопроводу, вам не разрешат ни при каких обстоятельствах. Также вам точно не разрешат нарушать конструкцию здания. Если уклон кровли более 55 градусов или высота потомков менее 2,3 метров, то отказ вам будет обеспечен.

Следует также разузнать о том, не входит ли ваш дом в проект капитального ремонта. Если входят, то вы также можете отказаться от своего намерения. Но проводить самостоятельное исследование у вас не получится. Вы лишь можете визуально оценить состояние чердачного помещения. Если оно вам кажется подходящим для оформления, то вам потребуется заказать технический осмотр, на основании которого вы получите официальное заключение.

Точная сумма работ по регистрации чердака или мансарды неопределенная. В процессе оформления могут возникнуть непредвиденные расходы. В большинстве случаев они относятся к технической части регистрации. Например, по Московской области техническое заключение на мансардные помещения обойдется в среднем в 30—60 тысяч рублей. Работы по оформлению чердачных помещений будут стоить в разы дороже.

Также придется заплатить государственную пошлину. Если вы решите воспользоваться услугами посреднических фирм, то придется заплатить и за их работу. Не стоит забывать и о ремонтных работах по переустройству мансардного или чердачного помещения. Оформление чердака над своей квартирой — дело непростое, но во многом выгодное. Во-первых, вы улучшаете свои жилищные условия присоединением довольно большой площади.

Во-вторых, при помощи такого благоустройства можно оборудовать собственную студию или мастерскую. В-третьих, вы можете продать свою мансарду, которая будет оформлена в вашу собственность. В любом случае, если это помещение отвечает всем нормам для начала его приватизации, то вам следует попытаться его оформить.

Приобретение квартиры в результате покупки, наследования или приватизации делает ее владельца одним из собственников общего для всех жильцов домового имущества. Порядок владения и пользования определяется не договором купли-продажи, а Жилищным Гражданским кодексами.

В частности в ч. Правда распоряжение будет ограничено положением статьи ГК РФ , где устанавливается правило, согласно которому нельзя передать свои права на общее имущество без передачи таковых на квартиру. Однако Жилищный Кодекс разрешает передать часть нежилых помещений в пользование лицам, не имеющим отношения к данному дому. Например, сдав в аренду. Но и собственнику жилья будет не просто приватизировать чердак над своей квартирой, ведь это уменьшит площадь владений остальных жильцов.

А сделать это можно только проведя реконструкцию, на которую потребуется согласие всех собственников дома, а также материальные вложения, не говоря уже о получении множества разрешительных документов. Согласно законодательству РФ допускается продажа долей в приватизированной квартире.

Ведь он предусматривает переход помещения из муниципальной собственности в частную. Но общие помещения и так уже принадлежат гражданам-хозяевам квартир. Поэтому допустима не приватизация чердака над квартирой, а получение его после реконструкции в длительное пользование или в собственность. Первое, что потребуется сделать, это получить согласие соседей.

Ну а если есть желание стать собственником чердака и переоборудовать его в мансарду, то потребуется уговорить абсолютно всех жильцов. Если это проделывает арендатор, то у него к этому моменту должен быть заключен и зарегистрирован договор.

Строительные работы разрешается производить только после получения всех разрешений и таким образом, чтобы не нарушать права соседей. С ним можно начинать процедуру оформления чердака в собственность, если такая цель ставилась изначально. При присоединении дополнительной площади к квартире потребуется получить документы, подтверждающие произведенную перепланировку.

Последний этап — регистрация права собственности. Без внесения записи в ЕГРП, то есть без государственной регистрации право на недвижимое имущество не возникает. Реконструкция чердачного помещения — довольно хлопотный процесс, требующий обращения в различные инстанции. Получение согласия соседей, пожалуй, самый легкий из них. Чтобы провести общее собрание, можно воспользоваться помощью ТСЖ или организовать все самостоятельно. Главное, чтобы собранные подписи были подлинными, а поставившие их люди не были введены в заблуждение.

Уточнить перечень таковых можно, обратившись в соответствующую СРО. В результате будут выполнены эскиз и проект. С ними, а также документами на квартиру, договором аренды и протоколом общего собрания жильцов, необходимо обратиться в местную администрацию, точнее в департамент или отдел, отвечающий за:. Далее придется отправиться в БТИ, чтобы оформить кадастровый и технический паспорта на переоборудованное помещение.

Там же нужно получить выписки о внесенных изменениях. Это предпоследний этап. Регистрация договора аренды и получение свидетельства о праве собственности происходит в территориальном отделении Росреестра. Перечень сведений, которые потребуются для того, чтобы провести реконструкцию чердачного помещения в году будет выглядеть так:. Очень часто жильцы последних этажей совершают ошибку, считая, что исключительные права на чердак принадлежат им.

Это не так. Право на эти площади имеют все соседи в равной степени. Поэтому, если кто-то из владельцев квартир самовольно отделил часть или весь чердак, а тем более произвел его переоборудование, то в данном случае он нарушил закон, совершив самозахват общего для всех имущества. Согласно статье ГК РФ и статье 36 ЖК РФ все изменения в порядке использования чердаков, подвалов и прочих подсобных помещений могут возникнуть только по согласию всех собственников.

Через суд можно добиться справедливости и в том случае, если окажется, что какое-либо нежилое помещение было передано в аренду коммерческой организации без извещения об этом жильцов. Как обменять неприватизированную квартиру на приватизированную ответит Жилищный Кодекс.

Непосредственно над квартирой не должны быть проложены коммуникации, запрещается сносить несущие балки и капитальные стены. Первый шаг должен быть подтвержден официальным экспертным заключением;. Возможно, что чердак уже принадлежит третьим лицам. Тогда договариваться нужно будет с ними. Хотя чаще такие помещения дома, как: лифтовая площадь, лестничные клетки, чердаки и подвалы — являются общей собственностью всех жильцов. Нужно будет получить согласие каждого.

А это обычно проходит не совсем гладко, потому что всегда найдется хоть один, кто будет против. Для того, чтобы добиться стопроцентного согласия, обычно собирают собрание с участием ТСЖ, убеждают в несомненной пользе от реконструкции помещения, обещают взамен качественный ремонт или детскую площадку;.

Сначала потребуется пакет разрешительных документов, то есть тех, которые дадут возможность получить разрешение на переоборудование чердачного помещения от организации, имеющей этот дом на балансе. Следует сказать, что справка из БТИ требует выезда ее сотрудников непосредственно на место для осуществления замеров, поэтому нужно заранее заказать ее, примерно за один месяц. Обычно эти документы необходимы, если чердак по площади больше, чем квартира и, вследствие этого, занимает границы другой квартиры.

Если такой факт имеет место быть, нужно получить согласие собственников той квартиры, над которой и занимает место чердак. Документация проверяется оценочной комиссией, в результате чего устанавливается цена, которую должен оплатить будущий собственник городскому бюджету за получение прав на переобустройство чердака.

Можно ли приватизировать чердак над квартирой

Чердак — нежилое пространство над последним этажом жилого дома. Мансардный этаж располагается в области чердачного пространства. То есть, чердак и мансарда по принципу постройки одинаковы. Как правило, метраж чердачного пространства полностью соответствует площади последнего этажа. Присвоить эти драгоценные квадратные метры может любой собственник квартиры, расположенной на последнем этаже. Чтобы осуществить это, можно выбрать один из двух путей.

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения. Имуществом дома также принято считать лифты, лестничные площадки, подвалы, смежные коридоры… Самовольный захват дополнительной площади считается злостным нарушением.

Прежде чем начинать собирать документы и чертить на бумаге план мансарды, необходимо определить, возможно ли присоединение чердака в принципе. Нужно узнать, не проходят ли прямо над квартирой коммуникации, к которым должен быть обеспечен беспрепятственный доступ коммунальных служащих.

Квартиры на последнем этаже всегда ценились ниже из-за близости к чердаку.

Чердак считается нежилым помещением, которое располагается над последним этажом многоквартирного дома. Обычно метраж его пространства аналогичный квадратуре квартиры над ним, поэтому часто находятся желающие, заполучить чердачную площадь себе в пользование. Присвоить такие квадратные метры вправе каждый желающий владелец квартиры, над которой он размещается. Для этого можно выбрать один из вариантов, а именно: использовать чердачную площадь на правах арендатора либо оформить её себе в собственность.

Как приватизировать чердак над своей квартирой

Содержание 1 Приватизация чердака над квартирой, как приватизировать чердак над своей квартирой в многоквартирном доме 1. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной 4. Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Как выкупить чердак над своей квартирой

Чердак считается нежилым помещением, которое располагается над последним этажом многоквартирного дома. Обычно метраж его пространства аналогичный квадратуре квартиры над ним, поэтому часто находятся желающие, заполучить чердачную площадь себе в пользование. Присвоить такие квадратные метры вправе каждый желающий владелец квартиры, над которой он размещается. Для этого можно выбрать один из вариантов, а именно: использовать чердачную площадь на правах арендатора либо оформить её себе в собственность. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Как приватизировать чердак

Мы оказываем полную юридическую поддержку, консультируя по вопросам налогового, договорного права; вопросам, связанных с недвижимостью. Споры с автосалонами, дилерами и СТО. Все мы, приобретая транспортное средство, надеемся, что его эксплуатация будет долгой и без всяких проблем, и конечно, слышать ничего не хотим о таком специалисте, как адвокат по автомобилю.

Нам хочется, чтобы машина ездила и не ломалась, чтобы автосалон привез по предоплате именно ту модель, которую мы заказывали, чтобы в случае надобности по первому же требованию компания дилер осуществляла нам гарантийный ремонт, не выкручивая при этом руки.

Разрешено ли приватизировать чердак над своей квартирой?.

Я ФОП-единщик на 3 группе по предоставлению бухуслуг. Работаю официально по договорам с несколькими юрлицами и ФОПами.

Помощь авто юриста и консультация проводится бесплатно в режиме онлайн. При заключении сделок - бесплатная юридическая консультация клиента о его юридических правах и обязательствах. В конкретной ситуации бесплатную юридическую помощь предоставляют адвокаты профильных департаментов: департамент семейный; жилищный департамент; департамент уголовного права; ЗПП; департамент по земельным вопросам; департамент корпоративного права; департамент социальной защиты; авто департамент.

Да, вы можете сократить расходы путем заполнения формы самостоятельно, но если у вас есть какие-либо сомнения по поводу любого аспекта, или просто хотите быть уверены, вы продумали все варианты развития событий, пожалуйста, проверьте документы у нотариуса. Благодаря онлайн-сервису сегодня это может сделать каждый человек.

Потеря кормильца: есть. Расписка о долге Строительство паркинга близко. Нотариус - отказ совершить. Как получить быстрый займ .

Вы зашли в раздел нашего сайта, с помощью которого осуществляется бесплатная юридическая онлайн консультация Клиентов профессиональными консультантами во всех областях права. Вы можете задать вопрос, который Вас интересует, и Вы получите на него ответ на электронный ящик, указанный в форме ниже. Если Вы хотите узнать: Наше адвокатское бюро Яловой предоставляет бесплатные юридические онлайн консультации в областях хозяйственного, гражданского, налогового (финансового) и других отраслей права.

В нашу бесплатную он-лайн юридическую консультацию входит консультирование по вопросам действующего законодательства Украины.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном ru-ib.ruизация мансарды
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конон

    Прикольный диз))