+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продать долю в ипотечной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продать долю в ипотечной квартире

Вопрос продажи квартиры, купленной при помощи ипотечного займа, может посетить каждого покупателя. Действительно, срок ипотеки обычно велик, за это время по любой причине может появиться необходимость продать ипотечную квартиру. Рассмотрим ключевые аспекты вопроса. С одной стороны, после заключения сделки купли-продажи, недвижимость переходит в собственность покупателя, о чем есть соответствующая запись в ЕГРП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я помогла продать около 20 квартир, которые были обременены ипотекой.

Как продать долю в ипотечной квартире

Как отказаться от доли в ипотечной квартире после развода? Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Можно ли выкупить долю в ипотечной квартире у бывшего мужа материнским капиталом? Так как квартира находится в залоге у банка то выкуп доли бывшего мужа возможен с согласия банка. Как переоформить ипотечную квартиру на себя, сейчас в равных долях с мужем.

С согласия банка, либо ждать когда ипотека будет погашена, а залог снят. Если супруг согласен, то можно в судебном порядке путем раздела имущества перевести права собственности на себя.

При этом, квартира по прежнему останется в залоге у банка и солидарная ответственность обоих созаемщиков перед кредитором тоже! Как отказаться от доли в ипотечной квартире при разводе?

Квартира может быть разделена по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке. Вам надо составить соглашение супругов о разделе квартиры, которое должно быть нотариально удостоверено п. Могу ли я внести детские доли в ипотечную квартиру, с которой не снято обременение. Добрый день! Выделить доли детям Вы сможете только после погашения ипотеки и снятия обременения. Выделить доли можно будет путем дарения.

Так не понятно, что Вы хотите конкретно узнать? У Вас развод, раздел имущества или иное? Сформулируйте вопрос. Не понятно, что Вы хотите узнать. Выкуп доли в ипотечной квартире при разводе. Доброго времени суток. Идеальный вариант - раздел имущества в суде при разводе. Если есть согласие, то заключайте мировое. Но при этом стремитесь к равенству долей. Суды неохотно отступают от этого принципа. Нотариусы - вообще не отступают.

Суд присудит оставить в единоличной собственности за одним из супругов, с компенсацией второму половины уже выплаченной ипотеки. Соответственно ипотечный кредит также будет переведен единолично на первого супруга.

Банк будет привлечен в качестве третьего лица. Многое будет зависеть от истории платежей по данной ипотеке, от позиции Банка и от судебной практики Вашего региона. Ипотечная квартира с бывшим мужем совместная но не зарегистрированная в росриестре, как без его согласия я могу мать сделать так чтоб в этой квартире была доля нашего общего ребёнка? Здравствуйте, Евгения. Ипотека погашена, или нет?

Согласие отца в любом случае необходимо. Кроме того, если сама ипотека не погашена, банк может не пойти на встречу в выделении доли ребенку. Мы купили квартиру в ипотеку находясь в браке.

Прожили 1,5 года в браке и развелись. Сейчас я хочу выкупить у жены ее долю в квартире и оформить ипотеку на себя. Как правильно это сделать? Какая процедура выкупа доли у бывшей супруги в ипотечной квартире? Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому выкуп доли возможен только с согласия банка В этой связи вам необходимо вначале получить согласие банка и только потом дополнительным соглашением стст ГК РФ оформляется выкуп доли.

Дрбрый вечер уважаемые юристы, адвокаты! Можно ли отсудить долю бывшего мужа в ипотечной квартире если я оплачиваю ее одна уже 3 года? Я основной заёмщик. Возможно через суд если предоставите неоспоримые доказательства вашей единоличной оплаты ст. Добрый день Сохраняйте все платежные документы, надо полагать, что по вопросу раздела совместно нажитого имущества предстоит судебный процесс.

Да долю можно частично отсудить, конечно немного будет сложно если после даты развода прошло более 3 лет, у меня есть образец искового по разделу ипотечной квартиры. Хочу приватизировать однокомнатную, полублагоустроенную квартиру, у меня прописана дочь, но не проживает, у них с мужем ипотека, двое детей, старший прописан у свекрови, младшая прописана по проживанию ипотека с мат.

Можно ли дочь не включать в приватизацию моей квартиры и какие права она сможет иметь на мою квартиру после смерти? Квартира приватизируется в равных долях, включая несовершеннолетних, на всех зарегистрированных в ней. Любое лицо, включая несовершеннолетних при отсутствии возражений органа опеки, вправе отказаться от своей доли в Вашу пользу. После смерти, при отсутствии завещания, наследуют в равных долях дети, супруг и родители наследодателя. Здравствуйте, можете не включать в договор приватизации если она даст на это согласие, пока она зарегистрирована там такое согласие необходимо.

Ваша дочь является наследницей первой очереди и будет наследовать за Вами, если Вы не завещаете свое имущество кому нибудь другому. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Планируем приобрести квартиру в долевом через эскроу. В счет оплаты хотим использовать сертификат на материнский капитал. Оплата по договору за счет собственных средств.

Младшему ребенку нет 3 лет. Можем ли мы так сделать или его как раньше только через ипотечный кредит в первоначальный взнос? Обязательно ли в договор вписывать меня как супруги и детей? Нужно выделять доли? Договор счета эскроу Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке.

Выделить доли придется так как МК используете. Сейчас это стало возможным. В счет оплаты использование материнского капитала. Федеральный закон от Направление средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства часть средств материнского семейного капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1 на приобретение строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах , путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение строительство приобретаемого строящегося жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору договору займа денежные средства на указанные цели.

Средства часть средств материнского семейного капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение строительство приобретаемого строящегося жилого помещения. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая " от В силу с Договор счета эскроу в ред. Федерального закона от По договору счета эскроу банк эскроу-агент открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета депонента в целях их передачи другому лицу бенефициару при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.

Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты - бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом. Вы правильно подметили, что использование маткапитала возможно как и раньше на следующие цели: на уплату первоначального взноса и или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору договору займа , заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, Статья Договор счета эскроу 1.

Обязательства по договору счета эскроу могут содержаться наряду с договором счета эскроу в ином договоре, по которому эскроу-агентом является банк. Вознаграждение банка как эскроу-агента не может взиматься из денежных средств, находящихся на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором.

К отношениям сторон применяются общие положения о банковском счете и договоре эскроу глава Отзывов о юристах за 24 часа. Доли в ипотечной квартире. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

В куплена квартира. В договоре ипотеки-муж-созаемщик. Квартира с обременением в общей собственности. В г. Платежи по ипотеки полностью оплачиваю я. Платить еще 4 года. Бывший муж платить отказывается. В банк идёт. Возможно ли уменьшить долю в ипотечной квартире бывшего мужа, как не платившего ипотечные взносы?

Если возможно, как и когда это лучше начинать делать?

Как продать ипотечную квартиру

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Может ли продать свою долю в квартире мать мужа своей невестке за ипотечный капитал. Если имеется в виду законность такой сделки - закон, сам по себе, не против, смотрите условия ипотеки. Налоговые последствия - вполне могут быть негативными, отказ в имущественном вычете на приобретение жилья, вполне возможно, оспаривать придется в суде. Как продать свою долю в ипотечной квартире? Добрый день, уважаемый посетитель! Требуется согласие залогодержателя - банка.

Если Сбербанк выделяет доли детям, то почему в интернете есть масса информации о том, что оформить это не получается? Проблема возникает у тех людей, кто желает до погашения жилищного кредита обеспечить ребенка гарантированным жильем. Мало кто понимает, насколько это возможно. И еще меньше родителей имеют достаточно знаний в юриспруденции, чтобы правильно провести процедуру. Поэтому обо всем по порядку простыми словами. Согласно статистике порядка трети семей пользуются ипотечными кредитами при покупке жилплощади.

Прежде чем Вы приметесь осуществлять свое намерение, Вам необходимо получить согласие банка — залогодержателя имущества на совершение любых сделок.

Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее. Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др. Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа , обмен и др.

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Как отказаться от доли в ипотечной квартире после развода? Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Можно ли выкупить долю в ипотечной квартире у бывшего мужа материнским капиталом?

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Если все же развод или разъезд произошел, а кредит банку не погашен, встает вопрос: как продать долю в ипотечной квартире.

Доли в ипотечной квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ипотека, наравне с ипотечным кредитованием, остается популярной формой покупки жилья. Однако никакая ипотека не гарантирует мира и согласия среди заемщиков. Случается, что один из них хочет продать свою долю и ищет подходящие варианты.

Продать долю ипотечной квартиры

Во всех перечисленных и иных случаях могут применяться положения Гражданского кодекса. В случае нарушений, повлекших причинение ущерба имуществу, здоровью людей в силу вступает Уголовный кодекс.

На деле же чаще всего выходит, что одновременно пересекаются разные трактовки обстоятельств. То есть один и тот же случай можно рассматривать с точки зрения разных правовых норм и соответственно, вердикт может быть разным.

Говоря об онлайн-консультировании по юридическим вопросам, связанным с авто, необходимо уточнить, что не существует какой-то общей службы поддержки.

Я владею ½ квартиры в ипотеке. Ипотека оформлена на меня, второй владелец – созаемщик. Он хочет продать мне свою часть.

Как продать долю ипотечной квартиры?

Законодательство РФ определяет размер имущественного ущерба, как: сумму потерянного имущества; расходы, связанные с восстановление имущества; количество убытков, которые вызвало отсутствие ожидаемых доходов. Если имущественный вред был нанесен обманом или злоупотреблением доверия, то по закону России это квалифицируется, как уголовное преступление. Потерпевший чувствует сильные душевные переживания, муки и тревогу.

При выборе кредитора следует основываться на отзывах, рейтингах, времени ведения деятельности банком и др. О наличии права на управление определенными категориями делаются соответствующие отметки на оборотной стороне документа.

Постоянное эмоциональное напряжение: от специалиста требуется особая внимательность, кропотливость, дотошность. Что нужно для того, чтобы стать адвокатом.

Поводом может быть даже незначительный дефект. Покупатель вправе отказаться от сделки в обмен на деньги или качественный автомобиль.

Ведь никаких кредитов он не брал. Паспорт никогда не терял, т.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Бесподобная тема, мне нравится :)

  2. sudedili

    Ваша мысль пригодится

  3. neycrowtyfi75

    гы бурундук=)